Определение от 27 января 2014 года №2-12/2013

    Дело № 2-180/ 2014 г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    27 января 2014 год г. Липецка
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    Председательствующего судьи Рыжковой О.Е.
 
    при секретаре Димитриади Е.А.
 
    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.В к Копыловой О.В. о реальном разделе земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Павлов В.В. обратился в суд с иском к Копыловой О.В. о реальном разделе земельного участка, указав, что истцу принадлежит на праве собственности: здание, назначение: жилое. Площадь общая: 22,6 кв.м. Инвентарный номер: 990\ж\Часть 1\08. Литер: А, А1, Этажность: 1, расположенном по адресу : <адрес> (Часть 1). - 1/3 доля в земельном участке кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Основанием возникновения права собственности истца на жилой дом является Определение Липецкого районного суда Липецкой области об утверждении мирового соглашения от 14.03.2013г. Дело № 2-12/2013, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 28.08.2013г. Основанием возникновения права собственности истца на 1/3 долю в указанном земельном участке является Свидетельство о праве на наследство по закону от 24.03.2009г., Нотариус нотариального округа г.Липецка Уланова М.П. Номер в реестре нотариуса: 1319. Дата регистрации: 30.06.2009г. Номер регистрации: №; Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 03.04.2009г. Орган выдачи: Администрация с/п Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным УФРС по <адрес> 30.06.2009г. Ответчице принадлежит на праве собственности часть II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (Часть II). Основанием возникновения права собственности ответчицы на часть II указанного жилого дома также является Определение Липецкого районного суда Липецкой области об утверждении мирового соглашения от 14.03.2013г. Дело № 2-12/2013. Также ответчице принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в земельном участке, кадастровый номер: № Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенном по адресу <адрес>. Истец неоднократно предпринимал попытки произвести раздел спорного земельного участка во внесудебном порядке, однако окончательно разрешить данный вопрос мирным путем не получилось. До раздела в натуре, согласно техническому паспорту на жилой дом, выполненному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 15.04.2009г.. жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, включал в себя следующие строения: Жилой дом (лит.А) - 1958 года постройки; Жилая пристройка (лит.А1) - 1980 года постройки; Жилая пристройка (лит.А2) - 1962 года постройки;Пристройка (лит.а) - 1980 года постройки; Погреб (лит под а) - 1958 года постройки; Уборная (лит.Г) 1960 года постройки; Сарай (лит.Г 1) - 1960 года постройки; Сарай (лит.Г2) - 1962 года постройки; Сарай (лит.ГЗ) - 1962 года постройки; Сарай (лит.Г4) - 1962 года постройки; Сливная яма (I); Забор (1). После раздела в натуре, согласно выкопировке из технического паспорта на часть 1 жилого дома, выполненной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию ва ДД.ММ.ГГГГ 13., часть 1 жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> (часть1), принадлежащая истцу включает в себя следующие строения: Жилой дом (лит.А) Часть 1 - 1958 года постройки; Жилая пристройка (лит.А 1) Часть 1 - 1980 года постройки; Уборная (лит.Г5) Часть 1-2013 года постройки; Забор (1) Часть 1 - 2009 года постройки. В собственности у ответчицы находятся: Жилой дом (лит.А) Часть II - 1958 года постройки; Жилая пристройка (лит.А1) Часть II - 1980 года постройки; Жилая пристройка (лит.А2) Часть II - 1962 года постройки; Пристройка (лит.а) Часть II - 1980 года постройки; Погреб (лит под а) Часть II - 1958 года постройки; Уборная (лит.Г) Часть II 1960 года постройки; Сарай (лит.Г 1) Часть II - 1960 года постройки; Сарай (лит.Г2) Часть II - 1962 года постройки; Сарай (лит.ГЗ) Часть II - 1962 года постройки; Сарай (лит.Г4) Часть II - 1962 года постройки; Сливная яма (I) Часть II. Надворные постройки каждой из сторон располагаются соответственно со стороны частей жилого дома каждого. Истец полагает, что так как в судебном порядке произведен раздел спорного жилого дома, и каждой стороне выделена часть дома с самостоятельным входом, то каждая сторона имеет возможность использовать для ведения личного подсобного хозяйства часть земельного участка, прилегающую к части жилого дома, выделенной каждой из сторон. Павлов В.В. неоднократно пытался во внесудебном порядке договориться с ответчицей о разделе земельного участка. Специально, чтобы произвести раздел земельного участка Павлов В.В. заказал межевой план у кадастрового инженера Бойко Л.Ф. в ООО «Радиус-НТ». Согласно Решения Совета депутатов Сырский сельсовет № от 25.12.2012т утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки с/п Сырский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области» предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляют 500 - 5000 кв.м. Согласно расчетов, идеальным долям сторон должна соответствовать следующая площадь в земельном участке: 2900 кв.м., - общая площадь земельного участка кадастровый номер: №,. расположенного по адресу <адрес>. 2900 кв.м. : 3 = 966, 67 кв.м. - приходится на долю истца; 2900 кв.м. - 966,67 кв.м. = 1933, 33 кв.м.. - приходится на долю ответчика. В соответствии с межевым планом в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, образованы 2 земельных участка.: № 1 № В соответствии с данными, приведенными в разделе Сведения о выполненных измерениях и расчетах, межевого плана от 13.11.2013г. (лит №5), общая площадь образованного земельного участка № (участок истца) - 967 кв.м., общая площадь образованного земельного участка № (участок ответчицы) - 1933 кв.м., Таким образом, образованные земельные участки по своей площади максимально приближены к идеальным долям сторон. Однако, Копылова О.В. не согласна, что раздел земельного участка должен быть произведен именно по предложенному Павловым В.В. варианту: путем выдела из общего земельног о участка части № площадью 967 кв.м, для обслуживания жилого дома часть 1 и надворных построек часть 1. В соответствии с произведенным разделом в судебном порядке каждая часть жилого дома имеет самостоятельный вход со стороны улицы ( с разных сторон жилого дома). Копылова О.В. пользуется отдельным входом, ведущим с улицы к ее части жилого дома и принадлежащим ей надворным постройкам. Павлов В.В. пользуется вторым входом в домовладение со стороны улицы, который ведет к его части дома и надворным постройкам. При указанных обстоятельствах раздел общего земельного участка, по варианту предложенному Павловым В.В. не нарушает порядок пользования, сложившийся между сторонами. Кроме того, Павлов В.В. считает, что размер земельного участка, а также размер его 1/3 доли в указанном земельном участке, согласно расчета, приведенного в настоящем исковом заявлении, позволяют Павлову В.В. произвести выдел в натуре принадлежащей ему 1/3 доли, не нарушая прав и законных интересов участников общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Павлов В. В. намерен прекратить общую долевую собственность на принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и выделить свою долю в натуре. Во внесудебном порядке решить вопрос о разделе земельного участка в натуре невозможно ввиду ухудшения отношений между сторонами.
 
    В судебном заседании истец Павлов В.В., ответчица Копылова О.В. представили в суд заявление и мировое соглашение заключенное и просили суд утвердить мировое соглашение о реальном разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого: « Произвести раздел земельного участка кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. в соответствии с межевым планом от 13.11.2013г„ выполненным кадастровым инженером ООО «Радиус-НТ» Бойко Л.Ф.
 
    Выделить в собственность Павлову В.В. часть земельного участка №1, площадью 967 кв.м., путем выделения указанной части из земельного участка площадью 2900 кв.м, кадастровый номер: № Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>,
 
    <адрес>.
 
    Выделить в собственность Копыловой О.В. часть земельного участка №2, площадью 1933 кв.м., путем выделения указанной части из земельного участка площадью 2900 кв.м, кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>,
 
    <адрес>.
 
    Право общей долевой собственности Павлова В.В. и Копыловой О.В. на земельный участок кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, прекратить.
 
    Стороны считают, что их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер: № Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, соответствуют выделенным в натуре части № и части № и не имеют друг к другу никаких материальных и иных претензий по вопросу компенсации за превышение размера доли.
 
    Копылова О.В. и Павлов В.В. обязуются не чинить друг другу препятствий в проведении строительных работ по установке забора по смежной границе между частями земельного участка № и №2.
 
    Копылова О.В. и Павлов В.В. обязуются совместно перед установкой забора произвести вынос смежной границы между частями земельного участка № и № в натуру, в соответствии с межевым планом от 13.11.2013г., выполненным кадастровым инженером ООО «Радиус-НТ». Бойко Л.Ф., и установить забор в соответствии с характерными точками границ образуемых земельных участков, описанных в межевом плане от 13.11.2013г.
 
    Судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины, оплате строительно-технической экспертизы, оплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные с настоящим гражданским делом Стороны несут самостоятельно».
 
    Условия мирового соглашения изложены в отдельном заявлении, подписано сторонами и приобщено к материалам дела.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ст.6 ЗК РФ – делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами, то есть сохраняется целевое назначение земельного участка.
 
    Согласно пункту 1 статьи 11.2, пункту 4 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 11.4. ч.1,2 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела, земельные участки.
 
    Согласно ст. 11.5. ч.1,2 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
 
    При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В судебном заседании установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, без принуждения, понимают его содержание и последствия заключения мирового соглашения.
 
    Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает законные интересы других лиц.
 
    В связи с произведенным разделом право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, между Павловым В.В. и Копыловой О.В. прекращается.
 
    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом
 
    Поскольку мировое соглашение судом утверждается, то производство по делу подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 224 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Утвердить мировое соглашение о реальном земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по гражданскому делу по иску Павлова В.В. к Копыловой О.В. о реальном разделе земельного участка, по условиям которого:
 
    «Произвести раздел земельного участка кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. в соответствии с межевым планом от 13.11.2013г„ выполненным кадастровым инженером ООО «Радиус-НТ» Бойко Л.Ф.
 
    Выделить в собственность Павлову В.В. часть земельного участка №1, площадью 967 кв.м., путем выделения указанной части из земельного участка площадью 2900 кв.м, кадастровый номер: № Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
 
    Выделить в собственность Копыловой О.В. часть земельного участка №2, площадью 1933 кв.м., путем выделения указанной части из земельного участка площадью 2900 кв.м, кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
 
    Право общей долевой собственности Павлова В.В. и Копыловой О.В. на земельный участок кадастровый номер: №. Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, прекратить.
 
    Стороны считают, что их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер: № Категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, соответствуют выделенным в натуре части № и части № и не имеют друг к другу никаких материальных и иных претензий по вопросу компенсации за превышение размера доли.
 
    Копылова О.В. и Павлов В.В. обязуются не чинить друг другу препятствий в проведении строительных работ по установке забора по смежной границе между частями земельного участка № и №2.
 
    Копылова О.В. и Павлов В.В. обязуются совместно перед установкой забора произвести вынос смежной границы между частями земельного участка № и № в натуру, в соответствии с межевым планом от 13.11.2013г., выполненным кадастровым инженером ООО «Радиус-НТ». Бойко Л.Ф., и установить забор в соответствии с характерными точками границ образуемых земельных участков, описанных в межевом плане от 13.11.2013г.
 
    Судебные расходы, включая расходы по оплате государственной пошлины, оплате строительно-технической экспертизы, оплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные с настоящим гражданским делом Стороны несут самостоятельно».
 
    Прекратить общую долевую собственность на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, между Павловым В.В. и Копыловой О.В.;
 
    Производство по гражданскому делу по иску по иску Павлова В.ЮВ. к Копыловой О.В. о реальном разделе земельного участка, прекратить ввиду заключения мирового соглашения.
 
    Указанное определение является основанием для постановки на кадастровый учет вновь образованных земельных участков по координатам установленным в межевом плане от 13.11.2013г., выполненным кадастровым инженером ООО «Радиус-НТ». Бойко Л.Ф..
 
    Данное определение является основанием для регистрации права на образуемые земельные участки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 15 дней со дня его вынесения.
 
    Судья О.Е.Рыжкова