Дата принятия: 18 августа 2014г.
Номер документа: 2-12/2008
№2-886/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2014 года г. Камызяк
Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Шараевой Г. Е.
при секретаре Поярковой О. О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нехороших В.Г. к Глейм А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Глейм А. В., который после постановки на учет в доме не проживал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик не является, его местонахождение ему неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ответчика Глейм А. В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Нехороших В. Г. в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнил, что в ДД.ММ.ГГГГ его отец обращался в суд с аналогичным исковым заявлением, но дело было прекращено, поскольку Глейм А. В. должен был добровольно выписаться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но Глейм А. В. не выписался, отец впоследствии заболел, у отца был инсульт и он не занимался вопросом по выписке ответчика.
Представитель ответчика - адвокат Бекбулатова С. У. просила принять законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-12/2008, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец Нехороших В.Г. является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основанием является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Нехороших Владимир Геннадьевич является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
По записям домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете Глейм А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По имеющимся сведениям отделения адресного бюро УМВД России по <адрес> Глейм А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации МО «Образцово-Травинский сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ Глейм А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете, но не проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 02.02.1998года №4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и Нехороших В.Г., Нехороших В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.3 этого договора квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.
Сведения о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между истцом и ответчиком Глейм А. В. о сохранении за ним права пользования жилым помещением, суду не предоставлено.
Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истца знает как своего соседа. Ответчика Глейм А. В. он не знает, ему известно, что ответчик прописан в доме истца, но никогда в этом доме не проживал. Он знал родителей ответчика, которые не являлись местными жителями, приехали в <адрес>, купили дом по адресу: <адрес>, проживали вдвоем, у них было двое сыновей, один их них Глейм А. В., но никогда его не видел.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что знает истца, отец истца ФИО3 купил по соседству с ним квартиру по адресу: <адрес>, после смерти отца в квартире проживает истец. До покупки квартиры отцом истца в ней проживала семья ФИО11, у которых было двое сыновей, которые проживали в <адрес>. Он лично проживает в доме по соседству с ДД.ММ.ГГГГ и никогда не видел ответчика Глейм А. В., который не проживает по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Глейм А. В. в связи с прибытием из <адрес> зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилое помещение предоставлено ФИО5, отцом, который владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на вышеназванную квартиру после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решением третейского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на вышеназванную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик Глейм А. В. в квартире по адресу: <адрес>, никогда не проживал, не вселялся в нее, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет.
При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Глейм А. В. членом семьи истца не является, никогда не проживал в спорной квартире, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком заключено не было, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Нехороших В.Г. к Глейм А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Глейм А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.
Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.
Судья Г. Е. Шараева
Решение не вступило в законную силу.
Судья Г. Е. Шараева
