Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-1218/2014
Дело № 2- 1218/2014
ЗАОЧНоЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Кашина Н.А.,
при секретаре Шестопал А.Ю.,
21 августа 2014 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми дело по исковому заявлению К.О.В. к Н.Ф.Ф. о признании утратившими право проживания и пользования жилым помещением и регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
К.О.В. обратился с иском к Н.Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. ..., собственником которой он является, и снятии ответчика в данной квартире с регистрационного учета. Заявленные требования обосновывает тем, что ответчик в квартире прописан, но с дд.мм.гггг. в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Определением суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной миграционной службы по Республике Коми, Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» (л.д.№).
В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором в связи с выездом за пределы РФ просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№).
Дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, поскольку местопребывание его не известно.
Сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Третье лицо - ООО «УГИЦ» представило: копию поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; справки о регистрации К.О.В. и Н.Ф.Ф., ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества (л.д.№).
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Республике Коми своего представителя в судебное заседание не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления (л.д.№).
Свидетель К., в судебном заседании пояснила, что ответчик не является родственником и членом семьи истца, он является знакомым и был зарегистрирован в жилом помещении временно, без цели проживания в нем.
Суд, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, приходит к следующему.
Жилое помещение - ... квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит К.О.В. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. (ипотека). Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.№).
Согласно поквартирной карточке кроме истца и членов его семьи временно, на срок с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. зарегистрирован иностранный гражданин Н.Ф.Ф. (л.д.№).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из искового заявления К.О.В., ответчик в квартире не проживает с дд.мм.гггг. г., коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется, следовательно, ранее существовавшие отношения с собственником жилого ответчик не поддерживает и ранее предоставленное ему собственником право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
Из показаний свидетель К. следует, что ответчик не является родственником и членом семьи истца, он является знакомым и был зарегистрирован в жилом помещении временно, без цели проживания в нем.
Какие-либо основания, предусмотренные ч.4 ст.31 ЖК РФ, позволяющие сохранить за Н.Ф.Ф. право пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением - индивидуальный жилой дом, расположенной по адресу: ....
Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним прав собственника.
В соответствии с п.п. 3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.
Учитывая указанные положения закона, Н.Ф.Ф. обязан зарегистрироваться по фактическому месту жительства или пребывания, следовательно, в жилом помещении по адресу: ..., он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198, 233, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Н.Ф.Ф., дд.мм.гггг. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - ... квартирой по адресу: ..., снять его в данном жилом помещении с регистрационного учета.
Органам регистрационного учета г. Усинска снять Н.Ф.Ф. регистрационного учета в жилом помещении - ... квартире по адресу: ....
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - Н.А. Кашин
