Решение от 04 июня 2013 года №2-1218/2013

    Дело № 2-1218/2013
 
    РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2013 года город Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края
 
    в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,
 
    при секретаре Е.А. Городиловой,
 
    с участием истца Тимиркиной Г.Т.,
 
    представителя истца – Александровой С.А, действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимиркиной Г.Т. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края и Администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тимиркина Г.Т. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование данного требования истец указала, что в указанной квартире она проживает на основании ордера от 12 февраля 1998 года, выданного на основании решения исполнительного комитета Кондратовского сельского Совета от 20 января 1998 года № 3, оплачивает коммунальные услуги. В декабре 2012 года она обращалась в Администрацию Кондратовского сельского поселения с заявлением о безвозмездной передаче занимаемой квартиры в собственность. Она получила отказ в удовлетворении заявления, так как жилое помещение не состоит на балансе поселения. Данная квартира не находится в муниципальной собственности Пермского района. Она фактически проживает в спорной квартире с 25 июля 1996 года, то есть с момента регистрации её места жительства в жилом помещении, непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым помещением более 15 лет, поэтому вправе требовать признания права собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
 
    В судебном заседании истец Тимиркина Г.Т. и её представитель Александрова С.А. просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
 
    Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений по иску, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представило возражений по иску, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.
 
    Третьи лица Шамгуров А.А., Тимиркин А.Т. и Тимиркин Р.Т. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании и согласии с иском.
 
    Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, изучив гражданское дело, суд установил следующие обстоятельства.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ) (п.15);
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
 
    На основании Постановления Пермской районной администрации от 27 октября 1997 года № 682 «Об утверждении в составе муниципальной собственности объектов коммунально-бытового назначения ГПЗ «<данные изъяты>» и перечня объектов имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность, при этом в перечне не указана спорная квартира №(л.д.8-9).
 
    Квартира №, расположенная по данному адресу, предоставлена для проживания Тимиркиной Г.Т. и членам её семьи, что подтверждается ордером от 12 февраля 1998 года № 694 (л.д.7).
 
    Место жительства Тимиркиной Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимиркина А.Т., Тимиркина Р.Т., Шамгунова А.А. зарегистрировано в квартире №, расположенной по указанному адресу, что следует из справки ТСЖ «<данные изъяты>». Истец Тимиркина Г.Т. зарегистрирована по указанному адресу с 25.07.1996года (л.д.12).
 
    В судебном заседании истец показала, что квартира была предоставлена ей и членам ее семьи в 1996году совхозом «<данные изъяты>», где она в то время работала. Квартира была выделена ей на основании решения профкома, а ордер на квартиру был выдан позже в 1998году, в связи с тем, что она решила приватизировать квартиру. В 1996году она вселилась в спорное жилое помещение и проживает в ней постоянно по настоящее время.
 
    Объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру (лит. А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с коридором, санузлом, кухней и кладовкой, что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом помещения (л.д.4-5, 11).
 
    Данный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, Кондратовского сельского поселения, не является собственностью Пермского края и федеральной собственностью, что следует из соответствующих выписок из реестра муниципальной собственности, сообщений Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае.
 
    Права на указанный объект недвижимого имущества, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением и уведомлением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (л.д.15).
 
    Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» правовая регистрация спорной квартиры не проводилась органами технической инвентаризации (л.д.35).
 
    Как следует из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущества (п.16).
 
    В судебном заседании свидетель О. показала, что Тимиркина Г.Т. проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, владеет и постоянно пользуется данной квартирой с 1996 года, выполняет работу по ремонту занимаемого жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец Тимиркина Г.Т. добросовестно, непрерывно и открыто владеет жилым домом, а именно: с 1996 года спорное имущество находится во владении истца, не передавалось им во владение другим лицам (владение не прерывалось); истец Тимиркина Г.Т. не скрывала и не скрывает факт владения данным имуществом, не укрывает его от других лиц, не скрывает, что не является собственником недвижимости, несет бремя содержания имущества, то есть выполняет обязанность возложенную законом.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края не представили возражений на иск.
 
    Шамгуров А.А., Тимиркин А.Т. и Тимиркин Р.Т. (другие лица, занимающие спорное жилое помещение) согласились с исковым требованием, то есть фактически отказались от реализации права на приобретение спорного жилого помещения в собственность, что следует из заявлений, представленных ими в суд.
 
    Суд установил, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано за каким-либо лицом, спорная квартира ранее принадлежала ГПЗ «<данные изъяты>», срок, в течение которого Тимиркина Г.Т. добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанной квартирой превышает 15 лет на момент подачи иска и принятия решения по данному гражданскому делу, так как течение данного срока следует исчислять с 1996 года – даты вселения истца в спорное жилое помещение для проживания.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тимиркиной Г.Т. удовлетворить.
 
    Признать за Тимиркиной Г.Т. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья Пермского районного суда Н.В.Гладких