Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-1218/13
Дело №2-1218/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
«22» мая 2013 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Оганесян А.Н.,
с участием адвоката истца Андреева А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Кретова П.С. к Давыдову Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кретову П.С. принадлежит на праве собственности жилой дом № по переулку <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом доме № по переулку <адрес> зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Давыдова Ю.Н..
Кретов П.С. обратился в суд с иском о признании прекратившим Давыдова Ю.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, № в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом № по переулку <адрес>. По указанному адресу значится зарегистрированным Давыдов Ю.Н.. Однако с момента регистрации по настоящее время он ни дня в доме не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. Между собственником жилого помещения и ответчиком договор коммерческого найма не заключался, за указанный период он не пытался вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у него намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
Адвокат истца Андреев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Истец Кретов П.С. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Давыдов Ю.Н. в судебное заседание не явился, хотя своевременно и должным образом был извещен о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Кретова П.С. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Кретова П.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Кретов П.С. является собственником жилого дома № по переулку <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Урухской сельской Администрацией Георгиевского района Ставропольского края, зарегистрированного Управлении Федеральной регистрационной службе по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Давыдова Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справками администрации Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой.
Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в доме истца, что следует из рапорта УУП ОП ст. Незлобная МО МВД России «Георгиевский».
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Кретову П.С., но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кретова П.С. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе ответчика с регистрационного учета по адресу:<адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кретова П.С. к Давыдову Ю.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Давыдовым Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Давыдова Ю.Н. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
На заочное решение ответчиком может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев
