Решение от 05 июня 2013 года №2-1217/2013

    Дело № 2-1217/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 июня 2013 г. г. Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия, в составе председательствующего судьи Пыкова В.А., при секретаре Ивениной Е.Н., с участием ответчицы Покидышевой (Зайцевой) Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Покидышевой (Зайцевой) Ж.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация Октябрьского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Покидышевой (Зайцевой) Ж.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
 
    В обоснование требований истец указал, что в оперативном управлении администрации Октябрьского района городского округа Саранск находится жилое помещение по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, б. Эрьзи, д. <...>, кв. <...>, где на основании договора социального найма проживают: Зайцева Ж.В. и несовершеннолетняя В., что подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    Представитель истца указывает, что задолженность ответчицы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2010 г. по 01.03.2013 г. составляет в сумме <...> рублей <...> копейки, пени за просрочку оплаты – <...> рублей <...> копеек. Ответчице был предоставлен срок для погашения суммы задолженности, но в указанный срок задолженность не погашена. Ежемесячно в счетах-извещениях дается информация о сумме долга за жилищно-коммунальные услуги на первое число месяца. Истец просил суд взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.04.2010г. по 01.03.2013г. в сумме <...> рублей <...> копейки, пени за просрочку оплаты в сумме <...> рублей <...> копеек.
 
    Представитель истца – администрации Октябрьского района городского округа Саранск - Шеметова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчица Покидышева (до регистрации брака Зайцева) Ж.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписке из домовой книги по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Б. Эрьзи, д. <...>, кв. <...> зарегистрированы: Зайцева Ж.В. и несовершеннолетняя В.
 
    Согласно материалам дела, в связи с регистрацией 15.01.2013 г. брака в отделе ЗАГС городского округа Новокуйбышевск Управления ЗАГС Самарской области, Зайцевой Ж.В. присвоена фамилия супруга «Покидышева».
 
    На основании расчета, предоставленного истцом, по лицевому счету № <...> нанимателя жилого помещения – Покидышевой (Зайцевой) Ж.В., по адресу: РМ, г. Саранск, б. Эрьзи, д. <...>, кв. <...>, в период с 01.04.2010 г. по 01.03.2013 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> копейки, пени за просрочку оплаты – <...> рублей <...> копеек.
 
    В соответствии п.п. 1, 3 статьи 682 ГК Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
 
    Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 5 части третьей статьи 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании части второй статьи 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с частью первой статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    На основании части четвертой вышеуказанной статьи закона, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статья 155 ЖК Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В соответствии с требованиями статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Судом установлено, что ответчица по договору социального найма проживает в квартире по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, б. Эрьзи, д. <...>, кв. <...>, за период с 01.04.2010 г. по 01.03.2013 г. имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> копейки, пени в сумме <...> рублей <...> копеек.
 
    С учетом всех обстоятельств дела, доказательств, исследованных в судебном заседании, суд находит требования истца в части взыскания с ответчицы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем, в силу статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    По смыслу закона уменьшение неустойки является правом суда.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении № 263-О от 21.12.2000 г., положения пункта 1 статьи 333 ГК Российской Федерации содержат также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу – на реализацию требования статьи 17 (часть третья) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно потому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
 
    Суд находит возможным в рассматриваемом случае применить требования статьи 333 ГК Российской Федерации и снизить сумму пени, начисленной за указанный в иске период ответчице до 5000 рублей, с учетом размера неисполненного обязательства, срока его неисполнения, принимая во внимание компенсационный характер пени, а также несоразмерность заявленной суммы пени последствиям нарушенного обязательства.
 
    В соответствии с частью первой статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    В связи с чем, с ответчицы в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2598 рублей 22 копейки.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 -198 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования администрации Октябрьского района городского округа Саранск к Покидышевой (Зайцевой) Ж.В. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Покидышевой (Зайцевой) Ж.В. в пользу администрации Октябрьского района городского округа Саранск задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...> рублей <...> копейки, пени в сумме <...> рублей, а всего <...> рублей <...> копейки.
 
    Взыскать с Покидышевой (Зайцевой) Ж.В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 2598 (две тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 22 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд г. Саранска.
 
    Председательствующий: В.А.Пыков