Дата принятия: 13 февраля 2014г.
Номер документа: 2-1216/2014
Дело №2-1216/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2014 года
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего - судьи Владимировой О.И.,
при секретаре судебного заседания Колеушко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» к Никитину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» обратилось в суд с иском к ответчику Никитину Ю.В. в приведенной выше формулировке, ссылаясь на то, что Никитин Ю.В. на основании договора купли-продажи № от 01 августа 1994 года является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге. Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик имеет задолженность оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период: декабрь 2010 года, январь-декабрь 2011 года, январь-декабрь 2012 года, январь-август 2013 года в размере 83544 рубля 80 коп., пени за указанный период 8717 рублей 55 коп. Просят взыскать с ответчика Никитина Ю.В. задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным платежам в размере 83544 рубля 80 коп., пени в размере 8717 рублей 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 967 рублей 87 коп. (л.д.3-4).
Определением <> районного суда Санкт-Петербурга от дата гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» к Никитину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг было передано для рассмотрения по существу в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга (л.д.52-53).
В судебное заседание представитель истца – Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.
Ответчик Никитин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, а также иные представленные в материалы дела доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, в том числе, право участвующих в деле лиц представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайства и доводов других лиц.
Согласно требованиям гражданского процессуального законодательства пояснения сторон являются одним из доказательств, подлежащих оценке в соответствии со ст.67 ГПК РФ в совокупности с другими имеющимися в материалах дела доказательствами.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Материалами дела установлено, истец - Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Ответчик Никитин Ю.В. на основании договора купли-продажи № от 01 августа 1994 года является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д.8).
В соответствии с требованиями ст.153 ЖК РФ установлена обязанность для граждан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. «г» п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пп. «д» п.19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из представленных истцом документов, ответчик имеет задолженность оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период: декабрь 2010 года, январь-декабрь 2011 года, январь-декабрь 2012 года, январь-август 2013 года в размере 83544 рубля 80 коп., пени за указанный период 8717 рублей 55 коп., которые до настоящего времени не погашены.
На основании изложенного выше суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом – Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» исковых требований и взыскании с ответчика Никитина Ю.В. задолженности по техническому обслуживанию и коммунальным платежам в размере 83544 рубля 80 коп., пени в размере 8717 рублей 55 коп.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчика Никитина Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 967 рублей 87 коп.
В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Никитин Ю.В. не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» исковые требования к Никитину Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Никитина Ю.В., дата рождения, уроженца С., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №» на расчётный счёт № в ОАО «Б.» задолженность по техническому обслуживанию и коммунальным платежам в размере 83544 (восемьдесят три тысячи пятьсот сорок четыре) рубля 80 коп., пени в размере 8717 (восемь тысяч семьсот семнадцать) рублей 55 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 967 (две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 87 коп., всего взысканию подлежит – 95230 (девяносто пять тысяч двести тридцать) рублей 22 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
судья – подпись
Копия верна
Судья – О.И. Владимирова
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 13 февраля 2014 года.
