Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1215/14
дело № 2-1215/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 августа 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Е.Н. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по Управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Тутенкову В.И., третьи лица: Красохина Е.В., Исмаилова М.И. о нечинении препятствий в согласовании границ земельного участка и закреплении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Афонина Е.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли- продажи от <дата> принадлежит на праве собственности земельный участок со строениями площадью 718 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>. На данном земельном участке расположен жилой дом, площадью 163,3 кв.м., в том числе жилой 77,6 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности на основании акта приемки в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства от 06.07.2005года, Постановления Мэра города Новочеркасска № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата>. Согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, и выписке из ЕГРП, собственниками домовладений, граничащих с домовладением, принадлежащим истице являются соответственно: - домовладения № по <адрес>- Красохина Е.В.; - домовладения № по <адрес>- Исмаилова М.И.; - домовладения № по адресу: <адрес> - Тутенков В.И.. На праве собственности Тутенкову В.И. принадлежит и земельный участок, площадью 397 +1- 4 кв.м., кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от <дата> №. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По вопросу определения границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, истица обратилась в геодезический отдел, где был выдан акт согласования местоположения границ земельного участка. Ответчик Тутенков В.И. отказывается участвовать в согласовании границ земельного участка, тем самым нарушает ее права на оформление границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, в результате проведенной проверки на земельном участке по адресу: <адрес> установлено, что с фасадной стороны установлен кирпичный забор, который вышел за пределы отведенного земельного участка на 0,3 п.м. х 22,3 п.м. площадью 6,7 кв.м.- занят земельный участок из земель общего пользования.
Просила суд обязать ответчиков не чинить препятствия в оформлении правовой и технической документации по оформлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> согласно сложившемуся
порядку пользования.
Афонина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Соломенникова Л.Н., действующая на основании доверенности (л.д.27), уточнила исковые требования, просила так же закрепить границы земельного участка по фактическому пользованию общей площадью 725 кв.м.
Ответчик Тутенков В.И. в судебном заседании отсутствовал, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, при выше указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.
В судебное заседание явился адвокат Лекбедева Г.С., действующая на основании ордера от № от <дата> и назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Тутенкова В..И., просила в иске отказать.
Представитель КУМИ г.Новочеркасска, третьи лица: Красохина Е.В., Исмаилова М.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Красохина Е.В., Исмаилова М.И. представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Афониной Е.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от <дата> (л.д.10), Афониной Е.Н. на основании договора купли- продажи от <дата> (л.д.7), принадлежит на праве собственности земельный участок со строениями площадью 718 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, на земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом, площадью 163,3 кв.м., в том числе жилой 77,6 кв.м., принадлежащий истице на праве собственности на основании акта приемки в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства от 06.07.05г. (л.д.14), Постановления Мэра города Новочеркасска № от <дата> (л.д.15), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата> (л.д.16).
Согласно справкам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, и выписки из ЕГРП, собственниками домовладений, граничащих с домовладением, принадлежащим истице являются соответственно: - домовладения № по <адрес> - Красохина Е.В. (л.д.20); - домовладения № по <адрес>- Исмаилова М.И. (л.д.19); - домовладения № по адресу: <адрес> - Тутенков В.И. (л.д.17).
Из материалов дела следует, что на праве собственности Тутенкову В.И. принадлежит и земельный участок, площадью 397 +1- 4 кв.м., кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от <дата> №. Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, принадлежащего Тутенкову В.И., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.23).
Как следует из Акта проверки соблюдения земельного законодательства от <дата> года, в результате проведенной проверки на земельном участке по адресу: <адрес> установлено, что с фасадной стороны установлен кирпичный забор, который вышел за пределы отведенного земельного участка на 0,3 п.м. х 22,3 п.м. площадью 6,7 кв.м.- занят земельный участок из земель общего пользования (л.д.25).
В судебном заседании установлено, что по вопросу определения границ земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности, Афонина Е.Н. обратилась в геодезический отдел, где был выдан акт согласования местоположения границ земельного участка. Однако, Тутенков В.И. отказывается участвовать в согласовании границ земельного участка, тем самым нарушает ее права на оформление границ участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В силу ч.2 c.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к
приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю
граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены
путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения
действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности,
границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка
их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе,
подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из
сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ
земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части
документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,
существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием
природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих
определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ « О государственном
кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежат в
установленном настоящим Федеральном законом порядке обязательному согласованию с
лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых
работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого
выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение
границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу положений ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
границы земельного участка должны определяться по фактическому пользованию.
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования Афониной Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афониной Е.Н. к Администрации г.Новочеркасска, Комитету по Управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, Тутенкову В.И., третьи лица: Красохина Е.В., Исмаилова М.И. о нечинении препятствий в согласовании границ земельного участка и закреплении границ земельного участка, удовлетворить.
Обязать Тутенкова В.И., не чинить препятствия в оформлении правовой и технической документации по оформлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> закрепив границы земельного участка по фактическому пользованию общей площадью 725 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 7 августа 2014 года
Судья: Н.М. Калашникова
