Дата принятия: 07 ноября 2013г.
Номер документа: 2-1215/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 ноября 2013 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области
в составе председательствующего судьи Быковой М.В.,
при секретаре Плюсниной А.А.,
с участием истицы Бурлаченко Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/13 по исковому заявлению Бурлаченко Л.П. к Куликовой М.С., Куликову М.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Бурлаченко Л.П. обратилась с исковым заявлением к Куликовой М.С., Куликову М.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истица указала, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кроме истицы сособственником указанной квартиры является ее несовершеннолетняя дочь - Б..
Также в квартире зарегистрированы ответчики - Куликова М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Куликов М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако сама по себе регистрация является административно - правовым актом и не свидетельствует о возникновении у Куликовой М.С. и Куликова М.С. прав на спорное жилое помещение.
Куликов С.В. обменял спорное жилое помещение. Куликова М.С. и Куликов М.С. утратили право пользования указанным жилым помещением. Куликова М.С. и Куликов М.С. не несут бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, начисляемые обслуживающими дом организациями с учетом всех зарегистрированных граждан.
С учетом всех зарегистрированных граждан истица, производя оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на указанных граждан, несет убытки. Оплата коммунально-жилищных услуг является значительной. Наличие обременения в виде регистрации Куликовых по спорному адресу, препятствует истице свободно распоряжаться жилым помещением, находящимся в собственности.
Просит суд признать Куликову М.С. и Куликова М.С. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, устранить нарушение права собственника жилого помещения путем обязания Управления ФМС по Иркутской области в лице ОУФМС по Иркутской области г.Усть-Куте снять Куликову М.С. и Куликова М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Бурлаченко Л.П. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчики Куликова М.С., Куликов М.С. не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, возражений по заявленным требованиям также не предоставили.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Кроме того, суду указал, что Управление ФМС является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору, т.к. регистрирующие органы самостоятельно, по своему волеизъявлению не могут снять граждан с регистрационного учета.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истица Бурлаченко Л.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Бурлаченко Л.П. от своего имени и имени несовершеннолетней Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Куликовым С.В., а также Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно указанного договора Куликов С.В. был единственным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 10 договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значатся ответчики Куликова М.С. и Куликов М.С., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации сделки.
Как следует из Свидетельства о рождении II-СТ № Б. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители – И. и Бурлаченко Л.П. В силу Свидетельства о регистрации по месту жительства № Б. зарегистрирована по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записями в домовой книге на спорную квартиру, справкой управляющей компании.
В соответствии со справкой управляющей компании истица Бурлаченко Л.П. не имеет задолженности по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на регистрационном учете значатся: истица Бурлаченко Л.П., ее дочь Б., ответчики Куликова М.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), Куликов М.С. (с ДД.ММ.ГГГГ).
Допрошенная в качестве свидетеля К. суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> с 1968 года. Семья Куликовых не проживает по адресу: <адрес> уже в течение 3-4 лет, квартира стояла пустой, вещей ответчиков в квартире нет. В настоящее время в квартире № проживает Бурлаченко Л.П., она привела квартиру в порядок.
Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, ее показания не противоречивы, согласуются с другими исследованными судом доказательствами.Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков Куликовой М.С., Куликова М.С. утратившими право пользования жилым помещением, для снятия их с регистрационного учета
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бурлаченко Л.П. к Куликовой М.С., Куликову М.С., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Куликову М.С., Куликова М.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в лице Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Усть-Куте снять Куликову М.С., Куликова М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 15 ноября 2013 года.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца через Усть-Кутский городской суд, начиная с 16 ноября 2013 года.
Судья Быкова М.В.
