Дата принятия: 07 октября 2020г.
Номер документа: 2-1214/2020
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2020 года Дело N 2-1214/2020
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Ю. В., действующей за себя и как законный представитель Николаевой Д. В. к Саломатовой Т. В. об устранении нарушений прав собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Николаева Ю.В. действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней Николаевой Д.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 20 октября 2019 г. умер муж Николаев В. В., после смерти которого открылось наследство, состоящее в том числе, из гаража, расположенного в гаражном кооперативе "Сигнал" по адресу: пгт. <адрес>. Данный гараж был приобретен Николаевым В.В. 11.03.2013 г. у Мохрякова В.П. по договору купли-продажи. Договор был составлен между Николаевым и Мохряковым в письменной форме. Наследниками по закону после смерти Николаева В.В. являются истица и несовершеннолетняя дочь. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Ответчица после смерти Николаева В.В. завладела гаражом, срезала замки и навесила свои замки и пользуется им в настоящее время как своим собственным. На основании изложенного, с учетом уточнений иска, Николаева Ю.В. просила суд обязать ответчика Саломатову Т.В. возвратить ей и её несовершеннолетней дочери гараж N 32, находящийся в незаконном владении, расположенный в гаражном кооперативе "Сигнал" по адресу: пгт. <адрес>.
В судебное заседание Николаева Ю.В., представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В судебном заседании ответчик Саломатова Т.В., представитель ответчика Маслаков А.А. иск не признали, по основаниям изложенным в письменных возражениях на иск.
На основании ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела 20.10.2019 г. умер Николаев В.В.
Наследниками по закону являются его жена Николаева Ю.В., дочь Николаева Д.В., которым нотариусом нотариального округа <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-10)
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что являясь наследниками по закону после смерти мужа и отца соответственно, она и её несовершеннолетняя дочь стали собственниками гаража, расположенного по адресу: <адрес>, который ранее принадлежал наследодателю. Данный гараж был приобретен Николаевым В.В. 11.03.2013 г. у Мохрякова В.П. по договору купли-продажи. В настоящее время ответчик после смерти Николаева В.В. завладела гаражом, срезала замки и навесила свои замки и пользуется им как своим собственным.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При этом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1121 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая, приведенные нормы закона истец должен был представить доказательства возникновения права собственности наследодателя Николаева В.В. на спорный гараж.
Между тем таких доказательств материалы дела не содержат.
Истцом в материалы дела представлены: расписка от 11.08.2013 г. из содержания которой следует, что Мохряков В.П. получил от Николаева В.В. денежные средства в размере 40000 руб. в качестве полного расчета за продажу гаража по адресу: <адрес> (гаражный кооператив "Сигнал"); заявление Мохрякова В.П. председателю кооператива об исключении из членов кооператива, в связи с продажей гаража Николаеву В.В.; справка без даты за подписью председателя ГК "Сигнал" о том, что Николаев В.В. являлся членом кооператива Сигнал и имел в собственности гараж за N 32. (л.д.11-13)
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными законами.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (пункт 1 статьи 164 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
По правилам пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Как видно из материалов дела на момент отчуждения Мохряковым В.П. его право собственности на спорный гараж, как объект недвижимости за ним оформлено не было, в связи с чем, право на распоряжение (отчуждение) гаража Мохряков В.П. не обладал, и соответственно не могла возникнуть такого права у Николаева В.В.
Кроме того, по мнению суда, письменная форма договора продажи спорного гаража не соблюдена. Представленная в материалы дела расписка не может в данном случае быть признана документом, свидетельствующим о возникновении у наследодателя и истца права собственности на спорное имущество.
Более того, допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Мохряков В.П. отрицал факт отчуждения гаража Николаву В.В., ссылаясь на то, что в мае 2013 года он передал гараж ответчику Саломатовой Т.В.
В настоящее время на земельный участок, на котором находится спорный гараж, оформлено право собственности Саломатовой Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности ответчика на земельный участок не оспорено. Надлежащих доказательств возникновения права собственности Николаева В.В. на спорный гараж не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Николаевой Ю. В. действующей за себя и как законный представитель Николаевой Д. В. к Саломатовой Т. В. об обязании возвратить гараж N в гаражном кооперативе "Сигнал" по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Беспечанский П.А.
Мотивированное решение составлено 14.10.2020 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
