Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1214/2014
Дело № 2-1214/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Щиканова А.В.
при секретаре Кадюковой А.В.,
с участием истца Манько Г.С.,
ответчика Андреева А.П.,
представителя третьего лица СОТ «Биршоссе 13км» Еременко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по исковому заявлению Манько Г.С. к Андреевой М.Л., Андрееву А.П. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Манько Г.С. обратилась в суд с иском к Андреевой М.Л., Андрееву А.П. о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что 03.05.2007 года она купила земельный участок <адрес> у Андреевой М.Л. за <данные изъяты>. Сделку не оформляли, Андреева М.Л. передала документы на земельный участок. В садово-огородном товариществе(далее СОТ) ей выписали членскую книжку, завели учетную карточку. С 03.05.2007 года истица открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает ежегодно членские взносы. Андреева М.Л. через несколько лет умерла. Никто из родственников Андреевой М.Л. претензий по поводу участка к ней не предъявлял. Все эти годы она считала, что участок находится в ее собственности, получила кадастровый паспорт на участок, и выяснилось, что правообладателем участка по прежнему является Андреева М.Л.. Просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес>.
В судебном заседании истица Манько Г.С. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что она 03.05.2007года купила за <данные изъяты> земельный участок у Андреевой М.Л., сделку не оформила, вступила в состав СОТ, на ее имя была выписана членская книжка, ежегодно оплачивает членские взносы. После получении кадастрового паспорта на земельный участок узнала, что собственником участка является по-прежнему Андреева М.Л. Пользуется данным участком до настоящего времени, как своим собственным.
Ответчик Андреев А.П. пояснил, что он знает, что в мае 2007 года его мама Андреева М. которая умерла, продала земельный участок на <адрес> Манько Г.С.. Возражений по исковым требованиям не имеет.
В судебном заседании представитель третьего лица СОТ «Биршоссе 13 км» Еременко Т.С. не возражала по исковым требованиям, суду пояснила, что земельный участок <адрес> ранее до 2007года принадлежал Андреевой М.Л., а в мае 2007года данный земельный участок купила Манько Г.С. и до сих пор содержит его и пользуется приобретенным земельным участком, оплачивает членские взносы, сажает овощи, собирает урожай.
Представитель третьего лица МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города МО “Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209), поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно статье 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно, кадастрового паспорта на земельный участок от 07.12.2012 № собственником земельного участка, расположенного в <адрес> является Андреева М.Л.
Из списка приватизированных участков в СОТ «Биршоссе 13 км» за 1997-1998 года следует, что у ФИО1 значится участок <адрес>.
Согласно списка дачников СОТ «13 км Биршоссе» по состоянию на 01.01.2007 года следует, что земельный участок <адрес> числится за Андреевой М.Л.
Из членской книжки № истицы следует, что она с 03 мая 2007 года является членом СОТ «Биршоссе 13 км», имеет земельный участок <адрес>.
Согласно учетной карточки № и списка дачников СОТ «Биршоссе 13 км.» следует, что земельный участок <адрес> числится с мая 2007года за Манько Г.С.
В судебном заседании установлено, что с 03 мая 2007года истица Манько Г.С. владеет и пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, передала собственнику участка денежные средства, фактически купила земельный участок у Андреевой М.Л.. Истица стала собственником земельного участка с момента приобретения и владения земельным участком.
В судебном заседании установлено, что действительно – 03 мая 2007 года истица приобрела спорный земельный участок, то есть имела место быть купля-продажа спорного земельного участка, следовательно, истица в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на данный земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Манько Г.С. право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194–199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковое заявление Манько Г.С. к Андреевой М.Л., Андрееву А.П. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Манько Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок <адрес> в садово-огородном товариществе «Биршоссе 13км» с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Щиканов
