Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1214/2014
Дело № 2-1214/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд Хабаровска в составе судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бондыревой Анастасии Петровны к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец Бондырева А.П. обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, <адрес>, мотивируя тем, что в период проживания с целью повышения комфортности проживания, ею была произведены перепланировка и переустройство. Считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушили прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Бондырева А.П. не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Гряник Д.В. в судебном заседании исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, суду пояснил, что <адрес> была предоставлена истцу и её несовершеннолетнему сыну Бессараб Д.К. на праве пользования на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. В период проживания, с целью повышения комфортности проживания истцом в квартире произведены перепланировка, а именно: убрана деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); выполнена новая перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); и переустройство: в жилой комнате (2) демонтирована печь отопления. Согласно заключениям специалистов выполненные перепланировка, переустройство не влияют на конструкцию и эксплуатационную надёжность здания, не нарушает прав и законных интересов иных граждан. В связи с чем, просит сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Шелевая О.Е. в судебное заседание не прибыла, представив суду письменные возражения, в которых исковые требования не признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № за Бондыревой А.П. признано право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Согласно копии лицевого счета и поквартирной карточки, истец Бондырева А.П. проживает и зарегистрирована в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ней зарегистрирован несовершеннолетний сын Бессараб Д.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из представленного технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> произведена перепланировка, произведен демонтаж печи, общая площадь квартиры составляет 37,4 кв.м., жилая площадь – 23,2 кв.м.
Согласно заключению ООО «ЭКОМ-КОТТЕДЖ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> выполнена перепланировка: убрана деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); выполнена нова перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); и переустройство: в жилой комнате (2) демонтирована печь отопления. Выполненные перепланировка, переустройство для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно п.2 подп.5 ст. 26 ЖК РФ для приведения переустройства и перепланировки помещений необходимо согласие в письменной форме всех нанимателей и членов их семей, имеющих право пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещении.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам испытаний установлено, что электрооборудование квартиры соответствует требованиям норм ПЭУ, ПТЭЭП, ГОСТ Р 50571.16-2007.
Как следует из заключения ООО «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям пожарной безопасности, а именно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Встречного искового заявления о приведении жилого помещения в первоначальное положение администрацией города Хабаровска не заявлено.
Несмотря на то, что ответчик не признает исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку произведенная перепланировка не изменяют конструктивные элементы здания, не влияют на архитектурных облик здания и не требуют корректировки технического паспорта всего жилого дома, что соответствует требованиям ст. ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондыревой Анастасии Петровны удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненные перепланировку и переустройство жилого помещения - <адрес>, общей площадью 37,4 кв.метров, жилой площадью 23,25 кв.метров расположенной в втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома № по <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Дата изготовления мотивированного
решения суда 29 апреля 2014 года
