Решение от 22 августа 2014 года №2-1214/2014

 
    Дело №2-1214/2014                
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 августа 2014 года                                       город Ишимбай          
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузьминой И.М.,
 
    при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,
 
    с участием истца Сафина М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина М.С. к Маямсину Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сафин М.С. обратился в суд с исковым заявлением к Маямсину Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащей ему квартире на момент сделки был зарегистрирован Маямсин Н.В., который согласно условиям договора теряет право регистрации и проживания после приобретения квартиры покупателем. Однако до настоящего времени ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Сафин М.С. исковые требования просил удовлетворить.
 
    Ответчик Маямсин Н.В. в судебное заседание не явился, в связи с нахождением в местах лишения свободы, о дне заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, возражения относительно доводов искового заявления не представил.
 
    Свидетель Ф.И.О. 01 в судебном заседании показала, что к ним в агентство обратилась девушка с просьбой продать квартиру по <адрес>. На момент совершения сделки оказалось, что в квартире зарегистрирован ее брат Маямсин Н.В. Девушка пояснила, что брат будет снят с регистрации после совершения сделки. Однако получив деньги, она больше не появлялась.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
 
    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    Согласно договорам купли-продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Сафиным М.С. и Маямсиной Н.В. ответчик теряет право регистрации и проживания после приобретения данной квартиры покупателем.
 
    Ответчик не является родственником собственника спорного жилого помещения или членами семьи по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не признаны в установленном порядке таковым. Судом установлено отсутствие ведения общего хозяйства ответчиков с собственниками жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта
 
    Доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Маямсина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Маямсина Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья      И.М. Кузьмина