Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-1214/2013
Дело №2-1214/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 27 » мая 2013 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Оганесян А.Н.,
с участием:
истца Гуршумовой Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Гуршумовой Л.А. к Гуршумову С.Б., Гуршумовой Л.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гуршумовой Л.А. принадлежит на праве собственности комната № в <адрес> края на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В комнате №, <адрес> края зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков: Гуршумова С.Б. и Гуршумовой Л.Б..
Гуршумова Л.А. обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, комната №.
В судебном заседании истец Гуршумова Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит комната № в <адрес> края. По указанному адресу значатся зарегистрированными: сын - Гуршумов С.Б. и дочь Гуршумова Л.Б., которые не проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, место их проживания в настоящее время ей неизвестно. Семейные отношения с ответчиками фактически прекращены, так как общего хозяйства она с ними не ведет, они не участвуют в оплате коммунальных платежей. Фактически не проживая в комнате, ответчики создают препятствия в реализации прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, комната №
Ответчики Гуршумов С.Б. и Гуршумова Л.Б. в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Гуршумовой Л.А. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Гуршумовой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Гуршумовой Л.А. принадлежит на праве собственности комната № в <адрес> края на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФСГРКиК по СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В комнате №, <адрес> края значатся зарегистрированными Гуршумов С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гуршумова Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что истец Гуршумова Л.А. и ответчики Гуршумов С.Б. и Гуршумова Л.Б. общее хозяйство не ведут, также ответчики не проживают и не пользуются жилым помещением, что повлекло за собой полное прекращение семейных отношений.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ и рапорта УУП МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики значатся зарегистрированными в комнате №, <адрес>, однако не проживают по указанному адресу более 5 лет.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Гуршумовой Л.А., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики не проживают в жилом помещении длительное время, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гуршумовой Л.А. о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, комната № подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гуршумовой Л.А. к Гуршумову С.Б., Гуршумовой Л.Б. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Гуршумовой Л.Б. и Гуршумовым С.Б. жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, комната №
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Гуршумова С.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гуршумовой Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>, комната №.
На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев
