Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-1214/14
Дело № 2-1214/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саров 05 августа 2014 г.
Саровский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,
при секретаре Ларионовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску Оленева А.В. к Гусеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником дома ... по пр. ... в г.Саров. По указанному адресу зарегистрирован, в том числе, и ответчик на основании договора найма жилого помещения от 07 мая 2013 г.. По условиям договора срок его действия установлен с 07 мая 2013 г. по 08 мая 2014 г.. По истечении указанного срока ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Вмест с тем, ответчик фактически в данное жилое помещение не вселялся, спустя два месяца после заключения договора перестал оплачивать коммунальные расходы, возникшие в связи с его регистрацией. По настоящее время Гусев Р.А. в дом не вселился, оплату коммунальных услуг не производит, несмотря на окончание действия договора с регистрационного учета не снялся. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № 1 дома ... по пр. ... в г. Саров Нижегородской области и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик Гусев Р.А., извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом..
Поскольку ответчик извещался надлежащим образом, с учетом согласия истца на принятие заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ и ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Судом достоверно установлено, что истец является собственником дома ... по пр. ... в г. Сарове, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Из договора от 07 мая 2013 года найма жилого помещения следует, что наймодатель Оленев А.В. предоставил в пользование нанимателю Гусеву Р.А. жилое помещение по адресу: г.Саров, пр. ....
Согласно копии домовой книги, адресной справки в спорном доме ответчик Гусев Р.А. был зарегистрирован по 22 мая 2014 г., а с 22 мая 2014 г. он зарегисрирован по адресу: г. Саров, ул. ....
Ответчик в спорную квартиру не вселялся, не несет расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет другое постоянное место жительства.
Доказательствами обратного суд не располагает.
Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляла права истца как собственника, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья.
При таких обстоятельствах, исковые требования ... о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Вместе с тем, поскольку ответчик в настоящее время зарегистрирован по иному адресу, требования о снятии его с учета удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Оленева А.В. удовлетворить частично.
Признать Гусева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : г. Саррв, пр. ....
В остальной части исковые требования. оставить без удовлетворения.
Взыскать с Гусева Р.А. в пользу Оленева А.В. расходы по госпошлине в сумме 200 (двести) рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П\п Председательствующий - Шалятова Л.А.
...
Судья Л.А.Шалятова
