Дата принятия: 13 января 2014г.
Номер документа: 2-12/14
Дело № 2-12/14 (2-486/13/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п.Чаны Новосибирской области
Чановский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Марченко Н.И.
Секретаря судебного заседания Тузовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой Оксаны Сергеевны к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на дом, суд
У С Т А Н О В И Л:
Харламова Оксана Сергеевна обратилась в суд с иском к администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области, о признании права собственности на дом, по адресу: <адрес>. По утверждению истицы Харламовой О.С., она ДД.ММ.ГГГГ купила дом по <адрес>, с целью его слома и возведения на этом участке нового дома. Право собственности на землю по указанному адресу согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ней. В ДД.ММ.ГГГГ было начато строительство дома, однако документы разрешающие строительство дома не были оформлены. В ДД.ММ.ГГГГ её семья вселилась в построенный дом и с этого времени её семья стала проживать в построенном доме. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ строение недостроенного дома перешло в её собственность. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку строительно-монтажные работы проводились без соответствующего разрешения. Истица Харламова О.С. просит признать за ней право собственности в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.
В судебном заседании истица Харламова О.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика от администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области не явился. Глава р.п. Чаны Чановского района Горбовский С.А в своем письменном заявлении исковые требования Харламовой О.С. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Заслушав, объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ Харламова О. С., приобрела в собственность у частного лица К.А.Д., индивидуальный жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв. метра расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Тайлаковой в реестре за №. Право собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Согласно решению Чановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Харловой Оксаной Сергеевной признано право собственности на строительные материалы, конструктивные элементы дома, затраченные при строительстве жилого дома расположенного по адресу: <адрес>
Согласно справке администрации рабочего поселка Чаны Чановского района Новосибирской области, жилой дом, принадлежащий Харламовой О. С., находится по адресу: <адрес>.
Согласно экспертному заключению №, о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ г., дом, расположенный по адресу: <адрес>, отвечает требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым и общественным зданиям и помещениям», для проживания пригоден.
Согласно справке отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Чановского района Новосибирской области, в ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство жилого дома, отделом строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> не выдавалось. Архитектурный облик улицы не нарушен. Отдел строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Чановского района Новосибирской области не возражает о признании права собственности в судебном порядке на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метра, по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серия №, Харламова О. С. приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, для личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.№, земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра разрешено использование для личного подсобного хозяйства, принадлежит Харламовой О.С. Вид права, индивидуальная собственность.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома поэтажному плану, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит: коридор <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, кухня <данные изъяты> кв. метра, туалет <данные изъяты> кв. метра, кочегарка <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь <данные изъяты> кв. метра. Жилая площадь <данные изъяты> кв. метра. Количество этажей 1. Литер А.
Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра составляет <данные изъяты>, а также 2 сарая, баня, гараж стоимостью <данные изъяты>, сооружения стоимостью <данные изъяты>. Собственник Харламова О. С. Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Допрошенный в судебном заседании свидетели Ш.Н.Н., Х.И.А. подтвердили возникновение права собственности за Харламовой О.С. на построенный ею жилой дом по адресу: <адрес>-124.
Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенных действий у истицы Харламовой Оксаны Сергеевны возникло право собственности в целом, на дом по адресу: <адрес>. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, право собственности в целом за Харламовой Оксаной Сергеевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, ОВД <адрес>, на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер №, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м., а также 2 сарая, баню, гараж, сооружения, общей стоимостью четыреста девяносто девять тысяч двести семьдесят пять рублей, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.
Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Решение принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате, провозглашено в день его изготовления.
Председательствующий судья: подпись Марченко Н.И.
Копия верна: Судья.
Секретарь.
