Решение от 05 июня 2014 года №2-1213/2014

                 Дело № 2-1213/2014 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    05 июня 2014 года                                                                                <адрес>
 
    Батайский городской суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Роговой Ю.П.
 
    при секретаре Кудис К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шоколовой Марии <данные изъяты> к Загировой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты> в лице законного представителя Кузнецова <данные изъяты>, Загировой <данные изъяты> в лице опекуна Саенко <данные изъяты>, третьи лица: УФМС России по РО, Управление образования <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Каплина Т.П. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шоколовой М.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что они с дочерью на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которую приобрели на публичных торгах по продаже арестованного имущества. В указанной квартире зарегистрирована бывший собственник Загирова О.Е. и ее несовершеннолетние дети Кузнецова Д.А. и Загирова Д.Р. Поскольку Загирова О.Е. в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы и не имеет возможности сняться с детьми с регистрационного учета, истец с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд признать Загирову О.Е. и несовершеннолетних Кузнецову Д.А. и Загирову Д.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление образования <адрес>, в качестве законного представителя несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. - Кузнецов А.Г.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя несовершеннолетней Загировой Д.Р. к участию в деле привлечен ее опекун Саекно С.В.                       
 
    Истец Каплина Т.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме, дав показания аналогичные изложенным в иске.
 
    Ответчик Загирова О.Е., находится в местах лишения свободы, представила заявление с просьбой рассмотреть дело с участием ее адвоката Быкова И.Б., который в судебное не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил ходатайство об отложении слушания дела в связи с его занятостью в другом судебном заседании. Поскольку адвокатом ответчика не представлено доказательств невозможности явки в судебное заседания, суд признал причину его неявки неуважительной.
 
    Законный представитель несовершеннолетней Кузнецовой Д.А. - Кузнецов А.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Законный представитель несовершеннолетней Загировой Д.Р. - опекун Саенко С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что собственного жилья не имеет, проживает у своего сына в однокомнатной квартире, а поэтому не имеет возможности прописать там внучку.
 
    Представитель третьего лица - Управления образования <адрес> считала исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Каплина Т.П. и ее дочь Шоколова М.А. на основании договора № купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5,6).
 
    Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3) ответчики Загирова О.Е. и несовершеннолетние Кузнецова Д.А. и Загирова Д.Р. в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире.
 
    В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий, в соответствии с которыми ответчики после перехода права собственности сохраняют право пользования спорной квартирой.
 
    При этом, наличие зарегистрированных лиц не могло воспрепятствовать истцам реализовать свои права собственников.
 
    Как следует из пояснений сторон никаких соглашений, регулирующих отношения по пользованию квартирой между прежним собственником Загировой О.Е. и истцом не заключалось.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
 
    Регистрация гражданина по месту жительства, производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, документов в соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
 
    В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
 
    В настоящее время у Загировой О.Е. отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение.
 
    Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местомжительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается местожительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Из указанной правовой нормы следует, что жилищные права ребенка производны от жилищных прав их законных представителей.
 
    Судом установлено, что решением Батайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Загирова О.Е. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Кузнецовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место жительства Кузнецовой Д.А. определено вместе с отцом Кузнецовым А.Г., который проживает по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Загирова О.Е. осуждена, содержится в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по РО, в отношении несовершеннолетней Загировой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года, она не лишена родительских прав. Опекуном несовершеннолетней Загировой Д.Р. на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № назначена Саенко С.В., зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующим удостоверением (л.д.45).
 
    Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственников квартиры, никаких законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцами, на момент рассмотрения настоящего спора не имеется.
 
    В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
 
    Согласно п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В силу ст.56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.
 
    Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.
 
    Ссылки адвоката ответчика в ходе рассмотрения дела о том, что договор купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, поскольку Загирова О.Е. была сособственником проданной на торгах квартиры, а органы опеки и попечительства не приняли мер по защите имущественных прав несовершеннолетней Загировой Д.Р. по причине нахождения ее родителей под стражей, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности истцов на спорное имущество на момент рассмотрения дела в установленном законом порядке не оспорено.
 
    Доводы опекуна несовершеннолетней Загировой Д.Р. - Саенко С.В. о том, что она не имеет возможности зарегистрировать внучку по своему месту жительства в контексте вышеприведенных положений части 2 статьи 20 ГК РФ при разрешении заявленных требований правового значения не имеют.
 
    Таким образом истцовая сторона в ходе судебного разбирательства доказала обоснованность своей позиции, приведенной в исковом заявлении, подтвержденной имеющимися материалами дела и не опровергнутой ответной стороной.
 
    В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Загирову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать Кузнецову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Признать Загирову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Снять Загирову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Снять Кузнецову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Снять Загирову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2014 года.
 
    Судья: