Решение от 14 апреля 2014 года №2-1212/2014г.

<данные изъяты> к делу № 2-1212/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    14 апреля 2014 года г. Майкоп
 
    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:
 
    председательствующего – судьи Петрика С.Н.,
 
    при секретаре Хатковой Л.Р.,
 
    с участием представителя истцов Хатхоху Р.С. и Хатхоху С.Г. – Сиюховой М.К. (по доверенности), законного представителя истцов Хатхоху З.М. и Хатхоху А.М. – Хатхоху С.М., законного представителя истцов Хатхоху С.М. и Хатхоху Т.М. – Хатхоху О.С., представителя ответчика – Жинжаровой М.В. (по доверенности),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Хатхоху ФИО4, Хатхоху ФИО5, Хатхоху ФИО6 Хатхоху ФИО7, Хатхоху ФИО8, Хатхоху ФИО9 к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании права собственностина жилой дом в порядке наследования,
 
Установил:
 
    Хатхоху Р.С., Хатхоху С.Г., Хатхоху З.М., Хатхоху А.М., Хатхоху С.М., Хатхоху Т. М. обратились с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В пояснение иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер сын Хатхоху Р.С. и Хатхоху С.Г., ФИО1. Согласно распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 4476-р ФИО1 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес>. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен указанный выше земельный участок в бессрочное пользование, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности площадью 700 кв. метров. Согласно индивидуального проекта жилого дома, согласованного главным архитектором <адрес>, ФИО1построил двухэтажный дом общей площадью 258,2 кв.м., из них жилой площадью - 98,0 кв.м., однако не успел сдать указанное домовладение в эксплуатацию. Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1, являются истцы (его родители и дети). Бывшие супруги ФИО1, матери его детей отказались от наследства в пользу детей, что подтверждается заявлениями, находящимся в наследственном деле. В связи с чем, в установленный законом срок истцы, как наследники умершего, обратились к нотариусу. Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как на тот момент жилой дом готовностью в 81% строился с отклонением от разрешительной документации и не прошел государственную регистрацию в связи, с чем не был включен в наследственную массу. Просили признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок и жилой двухэтажный дом общей площадью 258,2 кв.м., жилой-98,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, его отцом Хатхоху ФИО4, матерью Хатхоху ФИО5, детьми: Хатхоху ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хатхоху ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хатхоху ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хатхоху ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/6 доли на каждого.
 
    Впоследствии представитель истцов Хатхоху Р.С. и Хатхоху С.Г. по доверенности Сиюхова М.К. и законные представители истцов Хатхоху З.М. и Хатхоху А.М. – Хатхоху С.М., истцов Хатхоху С.М. и Хатхоху Т.М. – Хатхоху О.С., уточнили заявленные требования, просили признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой двухэтажный дом общей площадью 258,2 кв.м., жилой - 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за его отцом Хатхоху ФИО4 - 4/28 доли, его матерью Хатхоху ФИО5 -4/28 доли, его детьми: Хатхоху ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -5/28 доли, Хатхоху ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 5/28доли, Хатхоху ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -5/28доли, Хатхоху ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 5/28доли.
 
    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сиюхова М.К., законные представители истцов Хатхоху С.М. и Хатхоху О.С. поддержали уточненные требования, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика по доверенности Жинжарова М.В. при разрешении дела полагалась на усмотрение суда.
 
    Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № 1762, на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 4476-р «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство ФИО1 в <адрес>», застройщику ФИО1был в бессрочное пользование предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес>. площадью 700 кв. метров, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
 
    Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке ФИО1 построен жилой дом с отклонением от разрешительной документации.
 
    Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-АЗ № №, выданном Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС Республики Адыгея, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Из свидетельства о рождении ФИО1 серия №, выданным 17.09.1970, следует, что его родителями являются: отец Хатхоху ФИО4 и мать Хатхоху ФИО5.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении Хатхоху ФИО6 серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес> Республики Адыгея, ее родителями являются: отец ФИО1 и мать ФИО2.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении Хатхоху ФИО7 серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес> Республики Адыгея, его родителями являются: отец ФИО1 и мать ФИО2.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении Хатхоху ФИО8 серия №, выданным отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС<адрес>, ее родителями являются: отец ФИО1 и мать ФИО3.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении Хатхоху ФИО9 серия I№, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Республики Адыгея, его родителями являются: отец ФИО1 и мать ФИО3.
 
    Из свидетельства о заключении брака №, выданного отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС<адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с ФИО3, которой присвоена фамилия ФИО1.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы являются наследниками первой очереди ФИО1
 
    Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
 
    В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Из материалов наследственного дела № 78/2013, заведенного после смерти ФИО1, истцы, являясь наследниками умершего, обратились к нотариусу Майкопского городского нотариального округа ФИО10, с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства.
 
    В силу ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119).
 
    Заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ наследник умершего ФИО1, его жена Хатхоху О.С., отказалась по всем основаниям от наследования причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти Хатхоху М. Р. в пользу его детей - Хатхоху З.М., Хатхоху А.М., Хатхоху С.М. и Хатхоху Т.М. в равных долях, по 1/4 доли каждому.
 
    Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как на тот момент жилой дом готовностью в 81% строился с отклонением от разрешительной документации и не прошел государственную регистрацию в связи, с чем не был включен в наследственную массу.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций по объекту – жилой дом по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным ИП ФИО11, двухэтажный жилой дом лит.А., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП, санитарным м противопожарным нормам, предъявляемым к жилым домам, не создает помех третьим лицам и отвечает требованиям надежности и безопасности.
 
    Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
 
    Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
 
    Учитывая отсутствие возражений ответчика, суд находит, что истцами правильно определены причитающиеся каждому из них доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и принимает их за основу.
 
    Наследники вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за истцами в порядке наследования права общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в указанных ими долях.
 
    Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
Решил:
 
    Исковое заявление Хатхоху ФИО4, Хатхоху ФИО5, Хатхоху ФИО6, Хатхоху ФИО7, Хатхоху ФИО8 Хатхоху ФИО9 к администрации муниципального образования «Город Майкоп» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
 
    Признать за Хатхоху ФИО4 в порядке наследования право на 4/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хатхоху ФИО5 в порядке наследования право на 4/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хатхоху ФИО6 в порядке наследования право на 5/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хатхоху ФИО7 в порядке наследования право на 5/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хатхоху ФИО8 в порядке наследования право на 5/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Хатхоху ФИО9 в порядке наследования право на 5/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой двухэтажный дом, общей площадью 258,2 кв.м., жилой площадью 98,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 21.04.2014 г.
 
Председательствующий: подпись С.Н. Петрик
 
 
    <данные изъяты>к