Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-1212/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ванеева С.У.,
при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,
с участием представителя истца ОАО «Жилсервис-Посад» Ильина А.И., старшего помощника прокурора Бусыгиной Т.Г., ответчика Холодкова Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1212/2014 по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Холодкову Д.М. о выселении из жилого помещения, -
у с т а н о в и л :
Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Холодкову Д.М., зарегистрированному в комнате №, квартиры № дома №, по <адрес>, о выселении Холодкова Д.М. в комнату № площадью 12,3 кв.м. дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составил 106 226 руб. 41 коп.
Представитель истца ОАО «Жилсервис-Посад» Ильин А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.
Ответчик Холодков Д.М. в судебное заседание явился, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что у него были проблемы с трудоустройством на постоянную работу, обязуется погасить всю задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течение 6-ти месяцев.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, суд находит, что данный иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:
Ответчик Холодков Д.М. зарегистрирован в комнате № 2, в коммунальной квартире №, дома № по <адрес>. Холодков Д.М. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик занимает квартиру на условиях договора социального найма, длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составил 106 226 руб. 41 коп.
Судебным приказом и.о. мирового судьи 178 судебного участка Павлово – Посадского судебного района Московской области от 06.06.2008г. с ответчика была взыскана задолженность за ЖКУ в размере 17 073 руб. 43 коп., однако долг не погашен по настоящее время.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. установлено, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В соответствии со ст. 90 ЖК РФ отсутствие у нанимателя уважительных причин должен доказывать наймодатель как истец по делу.
Поскольку ответчик Холодков Д.М. обещает погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам, суд считает возможным предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать, предупредить ответчика, что в случае непогашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам после 19.12.2014г. по повторному обращению администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области он может быть выселен из занимаемой квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р е ш и л :
Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в удовлетворении исковых требований к Холодкову Д.М. о выселении из комнаты № №, квартиры № №, дома № № по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения отказать.
Предоставить Холодкову Д.М., срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Предупредить Холодкова Д.М., что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ он может быть выселен из занимаемой им квартиры с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий С.У. Ванеев
