Решение от 22 сентября 2014 года №2-1212/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело <НОМЕР>
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    22 сентября 2014 года                                                                                         г. Амурск                                                               
 
    Мировой судья судебного участка № 74  г.  Амурска  и  Амурского  района  Хабаровского  края Мажарова Л.В. (и.о. мирового судьи судебного участка № 45 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края),  при секретаре Соболевской Ю.А., с участием ответчиков Леонтьевой <ФИО>, Леонтьева <ФИО>,
 
                 рассмотрев в  открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Леонтьевой <ФИО3>, Леонтьеву <ФИО4> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» (далее ОАО ДГК) обратилось в суд с указанным иском к ответчикам Леонтьевой <ФИО> Леонтьеву <ФИО>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ, между ОАО ДГК и ответчиками заключен договор энергоснабжения, согласно которому через сети СП «Комсомольские тепловые сети» филиала Хабаровской теплосетевой компании через присоединенную сеть подавалась тепловая энергия для бытового потребления абонентам, проживающим по адресу <АДРЕС>. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 01.08.2012 г. по 01.10.2013 г. производились частично, либо не производились вовсе, в связи с чем образовалась задолженность в размере 18 936 руб. 86 коп. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за потребленную тепловую энергию за указанный выше период в сумме 18 936 руб. 86 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины.
 
    В судебное заседание представитель ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, поскольку оплат в счет погашения задолженности не поступало.
 
    В судебном заседании ответчик Леонтьева <ФИО> исковые требования не признала полностью, и пояснила суду, что в спорный период отсутствовали батареи теплового отопления во всех комнатах и кухне в их жилом помещении. В 2010 году Леонтьев <ФИО> самостоятельно демонтировал данные батареи. Оплату в спорный период они производили, но не в той сумме, которая была указана в платежных документах, а частично.
 
    В судебном заседании ответчик Леонтьев <ФИО> исковые требования не признал полностью, и пояснил, что с 2010 года в их квартире по адресу <АДРЕС> отсутствовали батареи теплового отопления во всех комнатах, поэтому он полностью платил за горячее водоснабжение и частично за отопление. Просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
 
    Выслушав ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 
 
    В соответствии с п.1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ п#равила, предусмотренные статьями 539 - #M12293 1 9027703 8011479 2640336664 3464 2235156831 3087286575 77 4294967262 844598823547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
 
    Согласно с п.1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
 
    В соответствии с п.1 ст. 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб, в соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики  зарегистрированы по адресу <АДРЕС>, ответчик Леонтьева <ФИО> с 2006 года, ответчик Леонтьев <ФИО> с 2007 года, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной МУП «АРКЦ» от 22.07.2013 г., и не оспаривается сторонами.
 
    Далее установлено, что за период с 01.08.2012 по 01.10.2013 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 18 936 руб. 86 коп. Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом суммы иска, составленным в соответствие с карточкой лицевого счета.
 
    Доводы ответчиков Леонтьевой <ФИО> и Леонтьева <ФИО> о том, что задолженности не имеется, судом не принимается, поскольку доказательств тому, что ответчиками за весь спорный период производилась оплата в полном объеме суду не представлено.
 
    Кроме того, в судебном заседании ответчики подтвердили факт того, что оплаты производились ими частично.
 
    Доводы ответчиков о том, что в жилом помещении по адресу <АДРЕС> с 2010 года отсутствовали радиаторы теплого отопления не принимаются судом, поскольку доказательств этому не представлено.
 
    Представленный акт обследования системы теплоснабжения в <АДРЕС>, согласно которому на момент обследования зафиксировано: комната жилая 14,9 кв.м., комната жилая 12,8 кв.м., комната жилая 16,9 кв.м., кухня 7,5 кв.м.- стояки отопления и подводки к радиатору имеются, на подводках к радиатору установлены отсечные вентиля, радиаторы отопления отсутствуют, не может служить доказательством тому, что в спорный период в данном жилом помещении отсутствовали радиаторы отопления, поскольку указанный акт составлен 03 сентября 2014 года.
 
    Кроме того, ответчиками в судебном заседании представлено заявление Леонтьева <ФИО> адресованное директору СПКС <ФИО5>, датированное 24 июля 2014 года, в котором Леонтьев <ФИО> обращается с ходатайством об уменьшении тепловой нагрузки в его жилом помещении, и уменьшении количества секций батарей до минимума.
 
    Помимо этого, согласно положений ст.25 ЖК РФ, действия по изменению системы отопления относятся к переустройству.
 
    В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.  
 
     В судебном заседании не установлен факт того, что ответчики обращались в орган местного самоуправления с заявлением о переустройстве жилого помещения и представляли необходимые документы, также не представлено доказательств тому, что проводилось согласование проекта переустройства.
 
    Также, Леонтьева <ФИО> и Леонтьев <ФИО> не обращались в судебном порядке с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
 
    Согласно ч.2 ст.26 ЖК РФ, для проведения переустройства жилого помещения собственник помещения обязан предоставить в выше указанный орган необходимые документы, согласно определенному указанной статьей перечню. Заявление о переустройстве подается по установленной законом письменной форме.
 
    В указанный перечень предоставляемых документов также входит проект переустройства помещения.
 
    При этом, на сегодняшний день, порядок оформления указанного проекта переустройства на законодательном уровне не регламентирован.
 
    В соответствии с ч.ч. 4, 5 выше указанной статьи, на основании поданных собственником в орган местного самоуправления документов, последний выдает соответствующее решение о согласовании на переустройство, или отказывает в согласовании.
 
    В соответствии с положениями ст.28 ЖК РФ, по завершению переустройства составляется соответствующий акт приемной комиссии.
 
    Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Таким образом, п.6 выше указанных Правил прибор отопления относит к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
 
     Однако, из п.6 и п. 2 Правил в совокупности следует, что в состав общего имущества включаются: оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
 
    Исходя из положения ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
 
    Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения (например, в подвале, на лестничной клетке и т.д.).
 
    Пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
 
    Следовательно, по смыслу п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).
 
    Приборы отопления в квартире не могут быть отнесены к общему имуществу и, соответственно, являются собственностью граждан - собственников квартиры.
 
    Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения, согласно ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя в т.ч. плату за отопление (теплоснабжение). Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как следует из части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
 
    С учетом того, что ответчиками не представлено доказательств отсутствия радиаторов центрального отопления в принадлежащем им жилом помещении в спорный период, а также доказательств тому, что в указанный период ими производилась оплата за потребленную тепловую энергию в полном объеме, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за период с 01.08.2012 по 01.10.2013 в сумме 18 936 руб. 86 коп.
 
     Согласно ст. 98 ГПК РФ истцу, понесшему судебные расходы, суд присуждает возместить их с другой стороны, пропорционально сумме удовлетворенных требований.
 
    Поскольку требования истца удовлетворены, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере, пропорциональном сумме удовлетворенных требований.
 
     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Леонтьевой <ФИО3>, Леонтьеву <ФИО4> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, удовлетворить.
 
     Взыскать солидарно с Леонтьевой <ФИО3>, Леонтьева <ФИО4> в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.08.2012 г. по 01.10.2013 г. в сумме 18 936 руб. 86 коп.
 
    Взыскать с Леонтьевой <ФИО3>, Леонтьева <ФИО4> в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» судебные расходы, понесенные по уплате государственной пошлины с каждого ответчика по 378 руб. 73 коп.
 
             Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Амурский городской суд Хабаровского края через мирового судью судебного участка № 74 г. Амурска и Амурского района Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
 
             Мировой судья                              подпись                                 Л.В. Мажарова
 
 
             <ОБЕЗЛИЧЕНО>