Решение от 13 июня 2013 года №2-1212/2013

    Дело № 2-1212/2013
 
РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)
 
Именем Российской Федерации
 
    13 июня 2013 года город Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Н.В. Гладких,
 
    при секретаре Е.А.Городиловой,
 
    с участием истца Исмагиловой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой Ю.С. к ответчику Волкову А.В., 3-и лица: Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в лице отделения в Пермском районе,: администрация Сылвенского сельского поселения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Исмагилова Ю.С. обратилась с иском о признании ответчика Волкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В обоснование своих требований указала, что она является собственником комнаты № и собственником 1/3 доли в комнате № в двухкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. 1/3 доля в комнате № принадлежит ей на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2009года, 2/3 доли в этой комнате принадлежат несовершеннолетней В., ДД.ММ.ГГГГр. Комната № была приобретена ею по договору купли-продажи от 14.09.2011года. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик не является собственником спорной квартиры, в каких-либо договорных отношениях с ней по найму жилого помещения не состоит, соглашения по порядку пользования квартирой между ними не заключалось, членом ее семьи ответчик не является, иных правовых оснований для сохранения регистрации по указанному адресу у Волкова А.В. нет. В спорной квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире нет, постоянно проживает по другому адресу в <адрес>, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика нарушает её права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение имуществом, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг с учетом нахождения на регистрационном учете ответчика. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не означает наличие у него каких-либо прав по пользованию жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что является собственником квартиры, ответчик не проживает в квартире с сентября-октября 2011года, добровольно выехал из жилого помещения, забрав с собой все свои вещи, заинтересованности в сохранении жилья не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает в другой семье в <адрес>, поэтому он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.
 
    Ответчик Волков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по известным адресам в <адрес> и в <адрес>, по месту регистрации не проживает, по телефону сообщил, что с иском согласен. На основании ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю и Администрация Сылвенского сельского поселения не направили своих представителей в судебное заседание, извещены о месте и времени рассмотрения дела, Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителей.
 
    Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.05.2009года Пермский муниципальный район передал в равную долевую собственность Волкову А.В., Исмагиловой Ю.С., В. жилое помещение в виде комнаты в коммунальной квартире по адресу:<адрес>. Право собственности зарегистрировано за указанными лицами в ЕГРП, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.06.2009года.
 
    На основании договора дарения от 14.09.2011года Валков А.В. подарил свою 1/3 долю комнаты в указанной двухкомнатной квартире дочери В.., передача доли в комнате произведена на основании акта приема-передачи от 14.09.2011года. Таким образом, доля В.. в указанной комнате составила 2/3, и зарегистрирована в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2011года (л.д.7).
 
    На основании договора купли-продажи от 14.09.2011года Волков А.В. (Продавец) продал, а Исмагилова Ю.С. (Покупатель) купила комнату № в двухкомнатной квартире по адресу:<адрес> (л.д.9). Право собственности Исмагиловой Ю.С. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2011года (л.д.6).
 
    Вышеуказанные договоры не расторгнуты, не оспорены, не признаны недействительными.
 
    Согласно справкам ООО «<данные изъяты>» и УФМС по Пермскому краю место жительства Волкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу:<адрес> (л.д.5, 19).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
 
    На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении до сентября –октября 2011года, после дарения и продажи своей доли в вышеуказанном недвижимом имуществе, выехал из квартиры, забрал с собой все свои личные вещи, в спорном жилом помещении не проживает, однако по настоящее время зарегистрирован в нём. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, освободив его от своего имущества, расходы по содержанию жилья не несет, не является членом семьи истца, не связан с истцом какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства.
 
    В судебном заседании свидетель С. показала, что Волков А.В. <данные изъяты> выехал из спорного жилого помещения, забрал с собой все свои вещи, и проживает с осени 2011года в <адрес>, на своем земельном участке строит дом. После выезда из спорного жилого помещения Волков А.В. в квартиру больше не вселялся, в ней не проживал, приходил только общаться с дочерью, препятствий со стороны Исмагиловой Ю.С. в пользовании квартирой Волкову А.В. не было.
 
    При таких обстоятельствах по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, на определенный срок в силу отсутствия у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, или из-за того, что имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
 
    Истец не обязана обеспечить ответчика иным жилым помещением, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
 
    Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчик фактически и юридически отказался от права пользования спорным жилым помещением, подарив принадлежащую ему долю в праве собственности на комнату № в квартире дочери и продав комнату № истцу, не включив в договор дарения и купли-продажи условие о своём дальнейшем проживании в квартире.
 
    В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
    В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
 
    Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.
 
    Суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном отсутствии ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
 
    В суде нашло подтверждение заинтересованности ответчика только в формальной регистрации места жительства, а не для проживания в жилом помещении. Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Исмагиловой Ю.С. о признании Волкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета правомерны и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
 
    Истцом уплачено 3000 руб. за составление искового заявления в суд, что подтверждается квитанцией № 010727 от 15.04.2013г. (л.д.4).
 
    Суд считает, данные расходы, понесенные истцом обоснованными и необходимыми, поэтому указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    При подаче иска Исмагилова Ю,С. уплатила государственную пошлину в размере 400 рублей, что подтверждается чеком-ордером об уплате государственной пошлины (л.д.2). На основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер госпошлины для физических лиц составляет 200 руб.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Исмагиловой Ю.С. удовлетворить.
 
    Признать Волкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    На основании признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Волкова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Волкова А.В. в пользу Исмагиловой Ю.С. расходы по составлению искового заявления в размере 3000 (три тысячи) руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) руб.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких
 
СПРАВКА
 
Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2013года
 
    Судья Гладких Н.В.