Решение от 19 марта 2014 года №2-1212/14

К делу №2-1212/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    19 марта 2014 года
 
    Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе
 
    председательствующего судьи Афонькиной А.И.
 
    при секретаре судебного заседания Плиевой Ф.И.
 
    с участием представителя ответчика, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Еремян М.Л., предъявившей ордер №654713 от 19 марта 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой А. М. к Козлову А. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ :
 
    Андрианова А.М. обратилась в суд с иском к Козлову А. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что на основании Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты в трехкомнатной квартире <адрес> общей площадью 78,2 кв. м в многоквартирном доме № <адрес>.
 
    А.Н. Козлов является сводным братом, т.е. сыном второго мужа матери A.M. Андриановой. В 1990 г. брак между матерью - Козловой Л. М. и ее вторым мужем Козловым Н. Н. был расторгнут. В 1993 г. Козлова Л.М. переехала из г. Владивостока в г. Сочи к ней, с рождения проживающей в г. Сочи и была зарегистрирована в кв. <адрес>.
 
    В 2000 г. после переезда в г. Сочи из г. Владивостока и по просьбе матери Козлов А.Н. был поставлен также на регистрационный учет в <адрес>.
 
    11.01.2014 г. после продолжительной болезни Козлова Л.М скончалась. О чем свидетельствует документ IV - АГ № 624393 свидетельство о смерти, выданное 14.01.2014 г. Отделом ЗАГС Центрального р-на г. Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края. Таким образом, А.Н. Козлов является бывшим членом семьи A.M. Андриановой.
 
    За период с 2000 г. по 2014 г. с момента регистрации в комнате, принадлежащей ей на праве собственности, ответчик ни разу не оплачивал коммунальные услуги за: (горячую воду, отопление, газ, содержание жилья управляющей компанией, за уборку и вывоз мусора, электроэнергию, услуги РОСТЕЛЕКОМ и домофон). Козлов А.Н. неоднократно привлекался к административной ответственности и штрафам за свое пребывание в медвытрезвителе города и уклонение от уплаты кредиторских задолженностей.
 
    Фактически семейные отношения между нею и Козловым прекращены с 2000 г. Ведения общего хозяйства, равно как и общего бюджета - нет, общих предметов быта также нет, отсутствует оказание взаимной поддержки. В ремонте общей жилой и нежилой площади А.Н. Козлов материального участия не принимал.
 
    Фактически с 2012 г. Козлов А.Н. по месту регистрационного учета не проживает. В июле 2012 г. Козлов А.Н., забрав все свои вещи, добровольно покинул жилое помещение коммунальной <адрес> в г. Сочи о чем свидетельствуют письменные показания соседей многоквартирного <адрес> в <адрес>, в связи с чем она просит признать Козлова А.Н. утратившим права пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
         Ответчик в судебное заседание не явился, местожительство и местопребывание его неизвестно, что подтверждается отметкой домкома о невозможности вручения повестки в связи с не проживанием Козлова А.Н. по указанному адресу.
 
    Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику, местонахождение которого неизвестно, назначен представитель - адвокат Еремян М.Л.., которая просила заявленные исковые требования оставить без удовлетворения, ссылаясь на отсутствие достаточных доказательств, совокупность которых необходима для удовлетворения иска.
 
    Представитель третьего лица – УФМС по г. Сочи ФМС России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их доводы, показания свидетелей, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, Андрианова А.М. является собственником комнаты в трехкомнатной <адрес> общей площадью 78,2 кв. м. в многоквартирном <адрес> в г. Сочи основании Договора купли-продажи б/н от 21.05.1993 г.
 
    Козлов А.Н. является братом по линии матери, т.е. сыном второго мужа матери A.M. Андриановой. В 1990 г. брак между матерью - Козловой Л. М. и ее вторым мужем Козловым Н. Н. был расторгнут. В 1993 г. Козлова Л.М. переехала из <адрес> в г. Сочи на постоянное место жительство к дочери и была зарегистрирована в <адрес> в г. Сочи.
 
    В 2000 г. переехал на постоянное место жительство в гор.Сочи и ответчик.
 
    11.01.2014 г. после продолжительной болезни Козлова Л.М умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV - АГ № 624393 свидетельство, выданным 14.01.2014 г. Отделом ЗАГС <адрес>а г. Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края.
 
    В данный момент ответчик в квартире не проживает, с собственником жилого помещения общего хозяйства не ведет, а так же не несет расходов по оплате коммунальных услуг.
 
    В соответствии с требованиями ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных
отношений с собственником жилого помещения право пользования данным
жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого
помещения не сохраняется.    
 
    Согласно п. 13 Пленума Верховного суда РФ Постановление от 2 июля 2009 года №14 о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля домком <адрес> в <адрес> <данные изъяты>. пояснил суду, что вручить повестку ответчику не представилось возможным, так как он не проживает в квартире с июля 2012 года, где он находится, ему неизвестно. Он по долгу своих общественных обязанностей заходит в квартиры жильцов дома, но Козлова А.Н. не видит. Ответчик к нему, как к домкому, не обращался по поводу того, что сестра чинит ему препятствия в проживании в квартире.
 
    Свидетель Лучагова Т.М. пояснила, что является соседкой истицы, живут в одной квартире на подселении. С июля 2012 года Козлов А.Н. в квартире не проживает, его вещей в комнате сестры нет, она часто заходит в комнату Андриановой А.М. и видит это. Осенью 2012 года ответчик появился, забрал теплые вещи и ушел, большего она не видела. Истица никаких препятствий ему в пользовании жилым помещением не чинила. За весь период проживания ответчик оплату за коммунальные услуги и содержание дома не оплачивал.
 
    Таким образом, суд считает, что ответчик отсутствует в жилом помещении с июля 2012 года, его выезд из жилого помещения носит добровольный характер, ему истцом не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не осуществляет, в связи с чем он утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом изложенного, органы регистрационного учета не имеют мате
риально - правового интереса в споре о праве на жилое помещение, а лишь обязаны произвести соответствующие действия, связанные со снятием гражданина с регистрационного учета по месту жительства (месту пребывания) на основании соответствующего решения суда, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.    
 
    Поскольку исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Козлова А.Н. с регистрационного учета.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Как указано в ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Таким образом, с учетом обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод в сфере жилищных отношений, а также исполнения ими обязанностей в указанной сфере, суд находит требования истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Андриановой А. М. к Козлову А. Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Козлова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением, комнатой в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Андриановой А. М., что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня провозглашения решения суда.
 
    Судья - А.И.Афонькина