Решение от 05 апреля 2013 года №2-1212/13

Дело №2-1212/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 апреля 2013 года                               г. Смоленск
 
Смоленский районный суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Моисеевой О.В.,
 
    при секретаре Гудковой С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой С.А. к Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нефедова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она и ее муж Нефедов А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Истица намерена воспользоваться неиспользованным правом приватизации занимаемой квартиры, ее муж не желает принимать участие в приватизации. Администрацией МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области ей было отказано в приватизации квартиры, в связи с тем, что жилое помещение не состоит на балансе указанного муниципального образования. Считает, что отказ ответчика в приватизации жилого помещения необоснованным и просит суд признать за ней право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.
 
    Истица Нефедова С.А., а также её представитель Бословяк О.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по указанным выше основаниям.
 
    Представитель ответчика - Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте проведения судебного заседания был извещён.
 
    Представитель третьего лица – Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не прибыл, в своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 34).
 
    Третье лицо - Нефедов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что не возражает против приватизации указанной квартиры, от личного участия в приватизации занимаемой им и истицей квартиры отказался.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до 1 марта 2015 года. (Федеральный закон от 25.02.2013 N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    Из материалов дела усматривается, что Нефедову А.В. и его жене Нефедовой С.А. предоставлена квартира <адрес> что подтверждается ордером на указанное жилое помещение от __..__..__ (л.д. 7).
 
    С __..__..__ по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Нефедов А.В. и его жена Нефедова С.А., которая с __..__..__ проживала в <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими справками Администрации Пионерского сельского поселения, ОАО «Жилищник», а также копиями их паспортов (л.д. 10, 36, 13, 14,15).
 
        Согласно справкам Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» __..__..__ квартира <адрес> не приватизирована (л.д. 11, 13).При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что истица, ранее своим правом на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации не воспользовалась.
 
        Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно уведомлению Управлению Росреестра от __..__..__, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорную квартиру (л.д. 26).
 
    В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Таким образом, для заключения договора приватизации и государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истице необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение внесено в реестр муниципальной или федеральной собственности.
 
    Как видно из материалов дела квартира <адрес>, в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности не числится (л.д. 28, 29, 30).
 
    Согласно сообщению Администрации МО «Пионерское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области от __..__..__, спорная квартира не состоит на балансе указанной Администрации (л.д. 9).
 
    Данное обстоятельство препятствует истице в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации, а также препятствует регистрации права собственности.
 
    Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истицы, ее нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за нею права собственности на квартиру <адрес>
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нефедовой С.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Нефедовой С.А. право собственности на квартиру, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
 
    Председательствующий      О.В. Моисеева