Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-121/2014
Дело № 2-121/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года гор. Советск
Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Терентьевой Ю.Н. при секретаре Тиуновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Греховского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась с иском к администрации МО Греховское сельское поселение о признании права собственности на квартиру, указав, что с мая 1982 года проживает в квартире по адресу: дер. Грехово, <адрес> мужем ФИО4 Квартира была предоставлена колхозом «Ленинский путь», ордер на квартиру не выдавался. Колхоз «Ленинский путь» был реорганизован в ОАО «Лужановское». ОАО «Лужановское» впоследствии ликвидировано, правопреемником является колхоз «Русь». При реорганизации колхозов жилой фонд никому не передавался. Она решила реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и, собрав необходимые документы, обратилась в администрацию за оформлением договора передачи жилого помещения в собственность, где получила отказ, так как квартира не является муниципальной собственностью. Просит признать за ней право собственности на квартиру кадастровый номер №, расположенную по адресу: дер. <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что ранее правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.
Третье лицо на стороне истца - ФИО4 пояснил, что является мужем истицы, проживает с ней совместно в спорной квартире с 1982 года. Согласен на то, чтобы квартира была оформлена в собственность жены, сам в приватизации участвовать не желает.
Представитель ответчика - администрации Греховского сельского поселения в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: дер. <адрес>, ранее принадлежавшая колхозу «Ленинский путь» (впоследствии реорганизованному в ОАО «Лужановское»), в 1982 году была предоставлена семье истицы в связи с трудовыми отношениями.
С указанного времени истица проживает в данном жилом помещении.
Представленными суду документами подтверждается, что жилой фонд после реорганизации колхоза «Ленинский путь», а, впоследствии, ОАО «Лужановское», в том числе и жилой <адрес> дер. <адрес> в казну муниципальных образований Советский район, Греховское сельское поселение не принят, что подтверждается соответствующими выписками из реестров муниципальной собственности.
В соответствии со справкой ОАО «Русь», осуществляющего деятельность на землях ОАО «Лужановское», <адрес> дер. <адрес> не является собственностью данного юридического лица и на балансе у него не состоит.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилой дом, в котором расположена занимаемая истицей квартира, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками, не был передан в собственность муниципальных образований Советский район и Греховское сельское поселение, то есть фактически является бесхозяйным, что лишает её возможности приватизировать квартиру в установленном Законом «О приватизации жилищного фонда» порядке.
Поскольку в настоящее время колхоз «Ленинский путь», на балансе которого числился спорный жилой дом, ликвидирован, а фактическая передача имущества в муниципальную собственность не производилась по причинам, не зависящим от истца, ФИО1 в настоящее время не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения в обычном порядке.
Проживающий совместно с истицей муж - ФИО4 не возражает против признания за ФИО1 права собственности.
Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> дер. <адрес>, кадастровый номер №
Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.
Судья Ю.Н. Терентьева
