Решение от 18 апреля 2014 года №2-121/2014

    Дело № 2-121/2014
 
 
                     Р Е Ш Е Н И Е
 
                 Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 года                                    с. Каратузское
 
        Каратузский районный суд Красноярского края в составе
 
    председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
 
    с участием истца Новокрещенных А.В.,
 
    представителя истца Лыскова А.С.,
 
    при секретаре Чернышовой Г.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещенных А. В. к администрации муниципального образования Качульский сельсовет Каратузского района о признании права собственности на нежилое помещение,
 
                        У С Т А Н О В И Л:
 
        Новокрещенных А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Качульский сельсовет о признании права собственности на нежилое строение, расположенное по адресу <>, а также на земельный участок, расположенный по адресу <>
 
        В судебном заседании истец Новокрещенных А.В. заявил отказ от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, пояснив, что данный земельный участок находится во владении третьих лиц.
 
        Производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.
 
        Поддержав исковые требования о признании права собственности на нежилое строение, истец Новокрещенных А. В., пояснил, что в <> г. приобрел по договору купли- продажи с СХА (колхозом) «О» здание склада, расположенное по адресу <> Здание в кирпичном исполнении, крыша отсутствовала. Он за счет собственных средств произвел ремонт помещения, и с <> г. открыто им пользуется как собственным, храня там зерно. Так как при заключении договора ему не были переданы правоустанавливающие документы на строение, а предприятие- продавец в настоящее время ликвидировано, он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорное строение. Просил удовлетворить иск и признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <>».
 
        Представитель истца Лысков А. С., также поддержав иск, подтвердил вышеизложенное.
 
        Представитель ответчика администрации муниципального образования Качульский сельсовет, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца.
 
        С учетом изложенного, принимая во внимание мнение истца и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
        Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        <> между Новокрещенных А.В. и конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели (колхоза) «О» заключен договор № <>, в соответствии с которым истец приобрел в собственность овощехранилище, а также строительные материалы, расположенные по адресу <>, район зерносклада. За приобретенное имущество истец оплатил продавцу <> рублей.
 
        С указанного времени и по настоящее время Новокрещенных А.В. открыто пользуется приобретенным хранилищем, используя его для хранения зерна.
 
    Постановлением главы администрации Качульского сельсовета от <> нежилому помещению присвоен почтовый адрес: <>
 
    Согласно техническому паспорту, нежилое здание, расположенное по указанному адресу имеет общую площадь <>,4 кв.м. и состоит из двух складов.
 
    В соответствии с информацией Каратузского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, на нежилое здание по адресу <> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также не зарегистрированы права на указанный объект и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующим уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 16)
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание, что договор купли- продажи от <> в установленном порядке не зарегистрирован, право собственности СХА (колхоза) «О» на спорное имущество также не зарегистрировано, а также учитывая, что предприятие ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем истец лишен в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорное имущество, приобретенное по договору купли- продажи.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 
                    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Новокрещенных А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Новокрещенных А. В. право собственности на нежилое здание, <>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
 
    Председательствующий                             Т.В.Криндаль