Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-121/2014
Дело № 2-121/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2014 года г. Алексеевка
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Чуприна Н.П.,
при секретаре Малина И.В.,
с участием представителя истицы Г.Н.В. - М.К.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (срок действия доверенности – один год),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.В. к Д.Д.В. и администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора специализированного найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Алексеевского района и города Алексеевки Белгородской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью и реформирования жилищно-коммунального хозяйства и Д.Н.В. заключен договор № ... специализированного найма жилого помещения (общежития), состоящего из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <...>. В комнатах зарегистрированы Г.Н.В. , Д.Д.В. и Я.С.М. Брак между Д.Д.В. и Д.Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года Д.Д.В. в указанном жилом помещении не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит.
Дело инициировано иском Г.Н.В. , просившей суд признать Д.Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по договору специализированного найма по адресу: <...>; расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения (общежития) № ... от ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком Д.Д.В. и обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью и реформирования жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области заключить договор найма указанного выше жилого помещения с ней и Я.С.М.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.
Ответчик Д.Д.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ года № ..., в котором просил исковые требования удовлетворить. Отзыв приобщен к материалам дела.
Третье лицо , не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Я.С.М. в судебное заседание не явился, просил судебное заседание провести в его отсутствие, с требованиями истицы Г.Н.В. согласен. Заявление приобщено к материалам дела.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим частичному удовлетворению.
Из договора специализированного найма жилого помещения (общежития) № ... от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что Комитетом по управлению муниципальной собственностью и реформированию жилищно-коммунального хозяйства администрации Алексеевского района и г. Алексеевки Белгородской области (наймодателем) предоставлено гражданину Д.Н.В. (нанимателю), и членам ее семьи: Д.Д.В. – мужу, Я.С.М. – сыну, во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <...>.
Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года видно, что брак между Д.Д.В. и Д.Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.
Д.Н.В. сменила фамилию на Г. после заключения брака с Г.М.А. , что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № ... от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 7 договора специализированного найма жилого помещения (общежития) № ... от ДД.ММ.ГГГГ года при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по <...>, предоставленном ему по договору найма, в одностороннем порядке не исполняет его условия, как наниматель.
Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а также свидетельскими показаниями.
Из справки о составе семьи № ... от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что по адресу: <...> зарегистрированы: Г.Н.В. , <данные изъяты>, и Я.С.М. , <данные изъяты>.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Белгородской области, Д.Д.В. , <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <...>.
Допрошенные в качестве свидетелей Т.Н.А. и Ш.А.И. , проживающие по соседству с истицей, подтвердили, что Д.Д.В. длительное время не проживает в общежитии. После расторжения брака с истицей, он выехал, забрал все свои вещи. Сейчас в комнате проживает истица с семьей.
Показания свидетелей последовательны, логичны, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истица ссылается как на основание своих требований.
Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истицы, добровольно выбыл на другое место жительства, не использует жилое помещение для проживания, обязанности по договору соц. найма об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторжения с ним договора найма.
Также судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из данного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствии препятствий со стороны истца и членов его семьи в пользовании жилым помещением. Данных о том, что выезд ответчика носит временный характер, и ответчик заинтересован в пользовании спорным жилым помещением по договору специализированного найма в деле не имеется.
Требования истицы обязать Комитет по управлению муниципальной собственностью и реформирования жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области заключить договор найма указанного выше жилого помещения с ней и Я.С.М. удовлетворению не подлежат, поскольку истица, после вступления настоящего решения в законную силу, вправе обратиться с такими требованиями в администрацию муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, и в случае отказа в их удовлетворении в добровольном порядке, она вправе предъявить такие требования в судебном порядке.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Г.Н.В. к Д.Д.В. и администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора специализированного найма жилого помещения, признать обоснованным в части и удовлетворить частично.
Признать Д.Д.В. утратившим право пользования жилым помещением (общежитием) по адресу: <...>.
Расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения (общежития) № ... от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между администрацией муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью и реформирования жилищно-коммунального хозяйства и Д.Д.В.
В удовлетворении остальной части иска Г.Н.В. - отказать.
Взыскать с Д.Д.В. в пользу Г.Н.В. возмещение расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 19.03.2014 года.
Судья Н.П. Чуприна
