Решение от 04 марта 2014 года №2-121/2014

    Дело №2-121/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 марта 2014 года                  с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Храмцовой О.Н.,
 
    при секретаре Ахмеровой И.А.
 
    в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по иску Гавриленкова А.И. к Киреевой Л.П., Киреевой И.А. об обязании совершить действия
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гавриленков А.И. обратился в суд с иском к Киреевой Л.П., в котором с учетом уточненных исковых требований (л.д.104), принятых судом, просил:
 
    обязать Кирееву Л.П. устранить недостатки кровли реконструированного дома на месте квартиры №: выполнить установку снегозадержателей на скатах кровли со стороны квартиры № и хозяйственной постройки (сарая) квартиры № выполнить огнезащиту деревянных конструкций кровли реконструированного дома на месте квартиры №
 
    взыскать с ответчика услуги по составлению заключения в размере 15 000 рублей, а также государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    В обоснование иска указано, что на месте двухквартирного дома по АДРЕС ответчиком был построен двухэтажный коттедж с покатой крышей. С соседской крыши третью зиму падает на дом истца снежная лавина, удар приходится по крыше дома истца и по отопительной трубе печи. При сходе лавины с соседской крыши дом истца «ходит ходуном» как при землетрясении. Деревянный дом истца обложен кирпичом и от ударов снежной лавины по дому повело кирпичную облицовку дома. Расстояние от отопительной печи до низа крыши составляет три метра, что не соответствует противопожарной безопасности.
 
    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДАТА., к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Киреева И.А..
 
    Истец Гавриленков А.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
 
    Ответчики Киреева Л.П., Киреева И.А. в судебном заседании исковые требования в части требований об обязании устранить недостатки кровли реконструированного дома на месте квартиры № признали, не согласились со взысканием расходов по составлению технического заключения в размере 15 000 рублей.
 
    Заслушав пояснения сторон, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гавриленкова А.И. к ответчику Киреевой И.А.
 
    Как видно из материалов дела, истец является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 57.5 кв.м. по АДРЕС, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации ДАТА № (л.д. 44).
 
    Из технического паспорта, составленного Сосновским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДАТА, следует, что на месте квартиры № по АДРЕС построен жилой дом, указанному дому присвоен АДРЕС (л.д.116-124).
 
    Собственником жилого дома площадью 213.2 кв.м. и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС, является ответчик Киреева И.А. (л.д.198).
 
    Право собственности Киреевой И.А. возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Киреевой Л.П. (л.д.175-176)
 
    Из представленных фотографий видно, что в результате реконструкции квартиры № на месте данной квартиры был построен жилой дом, в непосредственной близости от квартиры № по АДРЕС
 
    Из пояснений истца следует, что он усматривает нарушение своих прав возведенным на месте квартиры № жилым домом попаданием снега с крыши реконструированного дома ответчика на крышу дома истца, что приводит к разрушению квартиры №
 
    Техническим заключением ООО «Т*» № от ДАТА подтверждается, что реконструированный дом на месте квартиры № по АДРЕС не соответствует строительным нормам и правилам. Расстояние от вновь возведенного жилого дома на месте квартиры № до стены квартиры № составляет 0.22 м., что не соответствует требованию п.7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», согласно которому расстояние до границы участка должно быть не менее 3 м. до стены жилого дома, 1 м. до хозяйственных построек. Один из скатов кровли вновь возведенного жилого дома на месте квартиры № обращен в сторону квартиры № снегозадержатели отсутствуют, в результате чего снег, попадая на крышу квартиры № повреждает покрытие кровли и печную трубу, что не соответствует требованиям п.9.12 СП 17.13330.2011 «Кровли». Для устранения выявленных нарушений строительных норм и правил реконструированного дома на месте квартиры № необходимо выполнить установку снегозадержателей на скатах кровли со стороны квартиры № и хозяйственной постройки (сарая) квартиры № выполнить огнезащиту деревянных конструкций кровли реконструированного дома на месте квартиры № (л.д.67-103).
 
    Указанное заключение ответчиками не оспорено, доказательств соответствия дома по АДРЕС требованиям строительных норм и правил не представлено; в судебном заседании ответчики согласились с исковыми требованиями истца, представив письменное заявление о признании иска в данной части.
 
    Согласно п.1 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
 
    В силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Как следует из п.9.12 Свода правил 17.13330.2011 «Кровли», на кровлях зданий с уклоном 5 % (~ 3?) и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6 – 1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.
 
    На основании п.1 ст.8 Федерального закона №384-ФЗ от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Для принятия решения об удовлетворения негаторного иска важно доказать факт нарушения прав истца, способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен степени нарушения права.
 
    Исходя из изложенного, суд полагает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права путем возложения на ответчика обязанности установить снегозадержатели, выполнить огнезащиту деревянных конструкций реконструируемой кровли отвечает степени нарушения прав истца и требованиям разумности.
 
    Поскольку собственником земельного участка и жилого дома по АДРЕС является ответчик Киреева И.А., суд полагает, что именно Киреева И.А. является надлежащим ответчиком по делу и потому необходимо обязать Кирееву И.А. выполнить установку снегозадержателей на скатах кровли жилого дома по адресуАДРЕС и хозяйственной постройки квартиры № по АДРЕС а также выполнить огнезащиту деревянных конструкций кровли жилого дома по АДРЕС в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Суд полагает необходимым установить сроки исполнения ответчиком обязанности по установке снегозадержателей и выполнении огнезащиты деревянных конструкций кровли жилого дома – 2 (два) месяца с момента вступления решения суда в законную силу, учитывая, что исполнение решения суда в зимнее время года и ранней весной затруднительно.
 
    Что касается ответчика Киреевой Л.П., то данный ответчик собственником жилого дома и земельного участка по АДРЕС не является, является ненадлежащим ответчиком и на данного ответчика не может быть возложена обязанность по устранению нарушений прав истца.
 
    В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в частности расходы, признанные судом необходимыми.
 
    Факт оплаты истцом государственной пошлины в размере 200 рублей подтверждается чеком-ордером от ДАТА (л.д.4). Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика Киреевой И.А. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
 
    Расходы истца по оплате услуг за составление технического заключения в размере 15 000 рублей подтверждаются квитанциями ООО «Т*» от ДАТА. на сумму 7 500 рублей, от ДАТА. на сумму 7 500 рублей (л.д.64), данные расходы понесены истцом для подтверждения исковых требований, являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика Киреевой И.А. в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гавриленкова А.И. удовлетворить.
 
    Обязать Кирееву И.А., ДАТА года рождения, выполнить установку снегозадержателей на скатах кровли жилого дома по АДРЕС и хозяйственной постройки квартиры № по АДРЕС в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Обязать Кирееву И.А., ДАТА года рождения, выполнить огнезащиту деревянных конструкций кровли жилого дома по АДРЕС, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с Киреевой И.А. в пользу Гавриленкова А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы за составление технического заключения в размере 15 000 рублей, итого – 15 200 (Пятнадцать тысяч двести) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области.
 
    Председательствующий                     О.Н. Храмцова