Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-121/2014
Дело № 2-121/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2014 года г. Поронайск
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Л.В. Домниковой,
при секретаре судебного заседания Т.М. Волохович,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к Сазоновой *19, Сазонову *20, Сазонову *21, Корчагиной *22, Корчагиной *23, Корчагиной *24, Корчагину *25, Корчагиной *26 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
дата администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к Сазоновой В.Т., Сазонову С.М., Сазонову Е.М., Корчагиной О.О., *27 *28., *29 *30 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что решением Поронайского городского суда от дата , вступившим в законную силу дата , на администрацию Поронайского городского округа возложена обязанность предоставить Сазоновой В.Т. на состав семьи из семи человек, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в городе Поронайске площадью не менее * кв.м. Тем же решением установлено, что жилое помещение, занимаемое ответчиками является ветхим и аварийным.
От предложенных администрацией Поронайского городского округа квартир *, общей площадью * кв.м и * общей площадью * кв.м Сазонова В.Т. письменно отказалась по причине сырости и маломерности, соответственно.
На предложение о предоставление квартиры * от Сазоновой В.Т. письменного отказа не поступило, и администрацией Поронайского городского округа был составлен и подписан договор социального найма.
До настоящего времени ответчики в предложенную квартиру добровольно не переселяются, чем препятствуют исполнению решения суда.
В силу указанных обстоятельств и на основании части 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации администрация Поронайского городского округа просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного в * одновременным предоставлением жилого помещения в *, при котором гарантирует предоставление последней.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Кузнецова Ж.Ю. требования иска поддержала по изложенным в нём основаниям.
В судебное заседание ответчики не явились, они надлежаще извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела. Из материалов дела следует, что направлявшиеся ответчикам судебные извещения возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата на почту за их получением, в связи с чем согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
На судебной подготовке от дата присутствующие ответчики иск не признали, просили в иске отказать, так как жилая площадь предоставляемого жилого помещения не соответствует ранее занимаемому.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Кузнецову Ж.Ю., заключение помощника Поронайского городского прокурора Суворовой В.В., исследовав материалы гражданского дела и оценив все доказательства по делу в их в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, либо непригодных для проживания, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся, и не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.
В связи с этим предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но по размеру жилой площади и количеству ранее занимаемых комнат, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.
Как следует из материалов дела согласно ордеру * от дата и выписке из финансово-лицевого счета от дата , все восемь ответчиков зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире * общей площадью * кв. м, в том числе жилой площадью * кв. м, расположенной в * в *. Нанимателем указанного жилого помещения является Сазонова В.Т..
Согласно акту обследования помещения межведомственной комиссии от дата * в * признан аварийным и подлежащим сносу в связи с фактическим износом в процессе эксплуатации.
Решением Поронайского городского суда от дата , вступившим в законную силу дата , на администрацию Поронайского городского округа возложена обязанность предоставить Сазоновой В.Т. на состав семьи из семи человек, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в городе Поронайске площадью не менее * кв.м.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Поронайскому району УФССП России по Сахалинской области от дата возбуждено исполнительное производство № *.
Из извещений, приложенных к иску следует, что администрацией Поронайского городского округа предлагались Сазоновой В.Т. следующие жилые помещения: *, общей площадью * квадратных метра, * общей площадью * квадратных метра. В заявлениях Сазоновой В.Т. от дата и дата имеются отказы от получения квартир.
Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Поронайскому району УФССП России по Сахалинской области от дата исполнительное производство * окончено в связи с тем, что взыскатель своими действиями препятствует исполнению исполнительного производства.
Со слов представителя истца, постановления администрации Поронайского городского округа о предоставлении ответчикам квартиры № *, не имеется.
Из пунктов 1 и 3 договора социального найма жилого помещения от дата , подписанного наймодателем - администрацией Поронайского городского округа в лице председателя КУМИ администрации Поронайского городского округа *15 следует, что Сазоновой В.Т., Сазонову С.М., Сазонову Е.М., Корчагиной О.О., *31., *32., *33., *34. наймодатель передает за плату в бессрочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в благоустроенной квартире, общей площадью * кв.м, в том числе жилой – * кв.м по адресу: *. Аналогичные показатели квартиры указаны также в техническом паспорте Поронайского отделения БТИ.
Таким образом, судом установлено, что, взамен ранее занимаемого жилого помещения - 2-комнатной квартиры общей площадью * кв. м, в том числе жилой площадью * кв. м, администрация Поронайского городского округа предлагает ответчикам к заселению жилое помещение - 1-комнатную квартиру общей площадью * кв.м, в том числе жилой – * кв.м то есть по размеру жилой площади и по количеству комнат меньше ранее занимаемого жилого помещения, что является недопустимым и влечет отказ в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации Поронайского городского округа к Сазоновой *35, Сазонову *36, Сазонову *37, Корчагиной *38, *39 о выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда, через Поронайский городской суд Сахалинской области.
Мотивированное решение постановлено 26 марта 2014 года
Судья Поронайского городского суда Л.В. Домникова
