Решение от 20 марта 2014 года №2-121/2014

Дело № 2-121/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
20 марта 2014 года село Старое Дрожжаное
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,
 
    с участием истца – Волкова В.Н.,
 
    при секретаре Насретдиновой Р.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.Н. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Ф.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Волков В.Н. обратился в суд с иском к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Б.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Шакуровым Б.Ф. приобрел недвижимое имущество: зерносклад НПШ общей площадью 180 кв.м., телятник с конюшней общей площадью 150 кв.м., колодец 2 бригады НПШ общей площадью 1.5 кв.м. на сумму 50 000 рублей, расположенные в <адрес>. Предмет договора был полностью оплачен. Объекты переданы на основания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Указанные имущества по договору от ДД.ММ.ГГГГ реализовались без государственной регистрации.
 
    Просит признать за ним право собственности на приобретенное недвижимое имущество по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Волков В.Н. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что при заключении договора, правоустанавливающих документов на указанные объекты, расположенные в <адрес> отсутствовали. Указанные недвижимые объекты в регистрирующих органах не зарегистрированы, информации о данных объектах отсутствуют. Заключили договор купли – продажи, составили акт приема передачи. Претензий друг к другу не имели.
 
    Просит его требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.
 
    Ответчик Шакуров Б.Ф. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.
 
    Представитель ответчика Яин В.А., по доверенности направил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что он заключил договор купли-продажи с конкурсным управляющим Шариповым М.З. на основании решения Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, на имущества, входящие в конкурсную массу организации должника. Предметом договора купли – продажи являлись здания и сооружения без государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе з/склад НПШ, телятник с конюшней, колодец 2 бр.НПШ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Волковым В.Н. заключен договор купли-продажи по объектам недвижимости. Обязательства между ними выполнены в полной мере.
 
    Просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика - Шакурова Б.Ф., согласен поданным заявлением, возражений не имеет.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав истца – Волкова В.Н. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Волковым В.Н. и Шакуровым Б.Ф. был заключен договор купли-продажи. Предметом договора является имущество, которое приобретено продавцом Шакуровым Б.Ф. у конкурсного управляющего Шарипова М.З. согласно Приложению № 1. Общая стоимость имущества, согласно Приложению № рублей. Договор подписан сторонами.
 
    Недвижимое имущество, указанное в Приложении № в количестве 3 наименований передано Покупателю на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В Приложение № указано наименование имущество: з/склад НПШ общая площадь 180 кв.м., телятник с конюшней площадью 150 кв.м., колодец 2 бр. НПШ. площадью 1.5 кв.м.
 
    Факт оплаты проданного имущества подтверждается распиской Продавца Шакурова Б.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Продавец Шакуров Б.Ф. подтверждает, что продаваемое имущество по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит продавцу на праве собственности, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не находится, приобретено на электронных торгах, находились в конкурсной массе ООО «Шигали».
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Волкова В.Н. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Шакурову Ф.Б. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Волковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующее недвижимое имущество: з/склад НПШ общей площадью 180 кв.м., телятник с конюшней общей площадью 150 кв.м., колодец 2 бр.НПШ общей площадью 1.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
 
Председательствующий А.А.Ракипова