Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-121/2014
Дело №2-121/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года с. Романово
Романовский районный суд Алтайского края в составе
Председательствующего судьи Логачёва К.М.,
при секретаре Киселевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И.А. и Ершовой Н.В. к Администрации Романовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова И.А. и Ершова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Романовского района Алтайского края о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ныне умершими К.В.А. и Г.Д.Ф. с одной стороны и совхозом «Рассветовский» с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которого получили в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в администрации <адрес>. Впоследствии выяснилось, что в договоре допущены ошибки: в договоре неправильно указан вид собственности, общая и жилая площадь квартиры не соответствуют техническим характеристикам, а также имеются другие неточности. В настоящее время внести изменения и поправки в договор не представляется возможным, так как Г.Д.Ф. и К.В.А. умерли, а совхоз «Рассветовский» прекратил свое существование. На <данные изъяты>, принадлежащую Г.Д.Ф. и на <данные изъяты>, принадлежащую К.В.А. открылось наследство, которое как наследница первой очереди приняла Кузнецова И.А.
Неправильное и небрежное оформление договора лишает их возможности зарегистрировать своё право собственности в управлении регистрационной службы, просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу за Кузнецовой И.А. в размере <данные изъяты>, за Ершовой Н.В. в размере <данные изъяты> доли.
В судебном заседании Кузнецова И.А. и Ершова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик администрация Романовского района Алтайского края, надлежаще уведомлённая о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, подала в суд заявление о рассмотрении дела без участия её представителей, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица администрация Казанцевского сельсовета Романовского района Алтайского края и нотариус Романовского района, надлежаще уведомлённые о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. Нотариус Романовского нотариального округа представила информацию о наследственном деле умерших, просила суд рассмотреть дело без её участия.
Признание права как способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем вторым ст. 12 ГК РФ.
В судебном заседании суд установил, что согласно договора на передачу жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Рассветовский» и К.В.А., Кузнецовой И.А., Кузнецовой Н.В. и Г.Д.Ф., жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> переходит в собственность последних. Договор зарегистрирован в администрации Майского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 2 вышеназванного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно справки администрации Майского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> на момент приватизации жилья проживали К.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, указанные лица являлись одной семьёй.
Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в местной администрации.
Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в администрации Майского сельского Совета народных депутатов Романовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> следует, что общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> жилая <данные изъяты>., что не соответствует площади, указанной в договоре.
Отсутствие в договоре данных, позволяющих идентифицировать недвижимое имущество, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности сделки в целом не предъявлен.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
При таких обстоятельствах, жилой дом по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности К.В.А., Кузнецовой И.А., К.Н.В. и Г.Д.Ф. в равных долях по <данные изъяты> каждому.
Согласно свидетельства о смерти серии № Г.Д.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации представленной нотариусом Романовского нотариального округа следует, что у неё в производстве находится наследственное дело, открытое к имуществу умершей Г.Д.Ф.. Наследницей к имуществу Г.Д.Ф. является дочь- Кузнецовой И.А., которая наследство приняла.
ДД.ММ.ГГГГ умер К.В.А., что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно информации нотариуса Романовского нотариального округа следует, что у неё в производстве находится наследственное дело, открытое к имуществу умершего К.В.А.. Наследницей к имуществу К.В.А. является супруга- Кузнецовой И.А., которая наследство приняла, отец - К.А.М., который от наследства отказался и дочь-Ершовой Н.В., которая также от наследства отказалась. Наследнице Кузнецовой И.А. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок по адресу <адрес>
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества и т.п.
В судебном заседании установлено, что истец Кузнецова И.А. приняла наследство умерших Г.Д.Ф. и К.В.А. Кроме того, установлено, что истец Ершовой Н.В. от наследства своего отца-умершего К.В.А. отказалась.
В силу ч. 4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Таким образом, <данные изъяты> доля умершей Г.Д.Ф. и <данные изъяты> доля умершего К.В.А. в праве собственности на жилой дом в <адрес>, подлежат включению в их наследственные массы.
Поскольку, Кузнецова И.А. приняла наследство умерших и является наследником первой очереди, то ей, с учетом 1/4 доли принадлежащей ей в порядке приватизации, принадлежит <данные изъяты> доли.
Таким образом, с учетом изложенного, следует признать право общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> за Кузнецовой И.А. в размере <данные изъяты> доли, за Ершовой Н.В. в размере <данные изъяты> доли.
Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>. за Кузнецовой И.А. в размере <данные изъяты>, за Ершовой Н.В. в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Романовский районный суд.
Судья К.М. Логачёв
