Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-121/2014
Дело №2-121/2014
Решение
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 г. Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Исаевой Н.К., при ведении протокола помощником судьи Кизимовой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Могоча гражданское дело по иску Струганова П.А., Стругановой О.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней Стругановой А.П., к администрации городского поселения «Могочинское», Мансурову А.Ф. Мансуровой Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, аннулировании регистрации, признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
Струганов П.А., Струганова О.А., действующие за себя и в интересах несовершеннолетней Стругановой А.П. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ года организацией МУП «ЖКХ Могоча», где работал истец Струганов П.А., ему было предоставлено жилое помещение под восстановление, расположенное по адресу: <адрес>. Комиссия в составе начальника домоуправления Капустиной П.П., главного инженера Нурдинова Ю.В. составила акт приема-передачи квартиры. По прошествии длительного времени указанный акт не сохранился. В августе 2004 года после восстановления квартиры они вселились в нее, постоянно проживают до настоящего времени, выполняя обязанности нанимателей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. МУП «Коммунальник» выдана справка, согласно которой ордер на вышеуказанную квартиру заключен на имя Мансурова А.Ф., зарегистрированного в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, и Мансуровой Р.А., зарегистрированной в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные лица в квартире не проживают, обязанности нанимателей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Место их нахождения неизвестно. В администрации городского поселения «Могочинское» им (истцам) отказано в заключении договора социального найма, в связи с утратой акта приема-передачи и отсутствием ордера. Других жилых помещений у них не имеется.
Просили признать Мансурову Р.А., Мансурова А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, аннулировать их регистрацию по указанному адресу. Признать за ними право пользования вышеуказанной квартирой. Обязать ответчика администрацию городского поселения «Могочинское» заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Струганов П.А., Струганова О.А., действующие за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Стругановой А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнив, что после вселения в квартиру они привели ее в жилое состояние, сделав ремонт, за 10 лет проживания о своих правах на квартиру никто не заявлял. Расходы по содержанию квартиры они несут самостоятельно.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Могочинское» по доверенности Гордиенова О.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.
Ответчики Мансуров А.Ф., Мансурова Р.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, место их нахождения не установлено.
Представитель ответчиков Мансуровых А.Ф. и Р.А. по назначению суда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчиков.
Представитель третьего лица на стороне истца ООО УО «Коммунальник» по доверенности Гладких Л.И. ________
Представитель третьего лица на стороне истца ООО «РСО Тепловодоканал» ____________
Заслушав пояснения истцов, представителя ответчика администрации городского поселения «Могочиснкое», представителя ответчиков Мансурова А.Ф., Мансуровой Р.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 61 ЖК РСФСР, действовавшего во время возникновения спорных правоотношений, признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.
Как установлено судом, в ДД.ММ.ГГГГ году истцу Струганову П.А. организацией МУП «ЖКХ Могоча» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что истец Струганов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП ЖКХ «Могоча» в должности автослесаря, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП ЖКХ «Могоча» в должности водителя а/м <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП ЖКХ «Могоча» в должности машиниста автокрана (л.д.25-27).
В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Мансуров А.Ф., Мансурова Р.А., однако в ней не проживают с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Не проживая в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, покинув его добровольно, ответчики Мансуров А.Ф., Мансурова Р.А. бремя его содержания не несут, личных вещей в нем не имеют, оплату не производят, прав на него не предъявляют, при этом членом семьи истца, как нанимателя жилого помещения, ответчики не являются. Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носят постоянный, а не временный характер, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Кроме того, в соответствии с подпунктом «а» пункта 31 Правил гражданин может быть снят с учета в связи с изменением места жительства.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Место жительства ответчики Мансуров А.Ф., Мансурова Р.А. изменили, однако своих обязанностей о снятии с регистрационного учета не выполнили.
В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
На основании ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В материалы дела не представлено доказательств утраты истцами права пользования спорным жилым помещением, истец с семьей зарегистрированы в спорной квартире с момента ее предоставления, оплачивают коммунальные услуги и фактически проживают в данном жилом помещении. Суд считает истца и членов его семьи жену Струганову О.А., дочь Струганову А.П. приобретшими право пользования спорным жилым помещением. При данных обстоятельствах истец имеет право и на заключение с ним договора социального найма на спорное жилое помещение, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчик администрация городского поселения «Могочинское», являющаяся собственником жилого помещения, возражений относительно предъявленного иска не имеет.
В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Мансурову Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мансурова А.Ф., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>
Аннулировать регистрацию Мансурова А.Ф. по указанному адресу.
Признать за Стругановым П.А., Стругановой О.А., Стругановой А.П. право пользования <адрес>
Обязать администрацию городского поселения «Могочинское» заключить с Стругановым П.А. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, включив в него в качестве членов семьи жену Струганову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Струганову А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение месяца.
Судья: Исаева Н.К.
