Дата принятия: 08 мая 2013г.
Номер документа: 2-121/2013
Дело №2-121/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2013 г. с. Большое Село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
с участием третьего лица на стороне истца Лебедевой Т.Е.,
при секретаре Додоновой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Лебедева И.А. к Лебедевой Е.А., МУП «Коммунальник» о разделе лицевого счета для внесения платы за жилое помещение,
установил:
Лебедев И.В. обратился с иском к Лебедевой Е.А., МУП «Коммунальник» о разделе финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, обязании МУП «Коммунальник» разделить финансово-лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя Лебедева И.А., включив в него Лебедеву Т.Е., Лебедеву А.И., и отдельный финансово-лицевой счет на имя Лебедевой Е.В.
В обоснование требований истец указывал, что он и Лебедева Е.В. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу. <адрес>. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат. В настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете Лебедев И.А., Лебедева Е.В., Лебедева Т.Е., Лебедева А.И. Сторонам необходимо нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, которые начисляются на всех проживающих лиц и состоящих на регистрационном учете. Истец Лебедев И.А. и ответчик Лебедева Е.В. проживают разными семьями, ведут отдельное хозяйство, имеют разные доходы. Между собственниками квартиры достигнуто соглашение по оплате жилищных и коммунальных услуг. С января 2006 г. истец и ответчик заключили соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 50% от начисленной суммы. С указанного времени квитанции приходят на имя истца и ответчика. Однако, в настоящее время истцу в МУП «Коммунальник» пояснено, что данное соглашение не имеет юридической силы, так как не предусмотрены права всех лиц, зарегистрированных по указанному адресу. Т.к. финансово-лицевой счет лишь регламентирует порядок и условия оплаты коммунальных услуг, истец просит обязать МУП «Коммунальник» разделить финансово-лицевой счет на квартиру и открыть отдельные финансово-лицевые счета на имя Лебедева И.А. и Лебедевой Е.В. пропорционально долям в праве собственности, что составляет по 25 кв.м., с включением в финансово-лицевой счет Лебедева И.А. его жены Лебедевой Т.Е. и дочери Лебедевой А.И.
Исковые требования Лебедевым И.А. были уточнены. По тем же основаниям истец просил обязать МУП «Коммунальник» разделить финансово-лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя Лебедева И.А., включив в него Лебедеву Т.Е., Лебедеву А.И., с оплатой <данные изъяты> кв.м. площади квартиры и отдельный финансово-лицевой счет на имя Лебедевой Е.В. с оплатой <данные изъяты> кв.м. площади квартиры.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца Лебедева Т.Е. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец Лебедев И.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
Ответчик Лебедева Е.В., представитель ответчика МУП «Коммунальник», третье лицо на стороне истца Лебедева А.И., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В письменных отзывах, представленных в суд, исковые требования признали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору приватизации от 06.09.1996 г., сведениям, представленным Большесельским отделом Управления Росреестра по Ярославской области, Большесельским производственным участком Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности в равных долях Лебедеву И.А. и Лебедевой Е.В.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги в указанной квартире проживают Лебедев И.А., его жена Лебедева Т.Е., дочь Лебедева А.И., мать Лебедева Е.В.
Соглашением от 07.01.2006 г. между Лебедевым И.А. и Лебедевой Е.В. определено, что они оплачивают по 50% от платежей за содержание и отопление жилого помещения. В соответствии с данным соглашением МУП «Коммунальник» открыты лицевые счета на имя Лебедева И.А. и Лебедевой Е.В., что подтверждено выписками из лицевых счетов №, №, квитанциями на оплату коммунальных платежей.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Ч.2 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ст.247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Согласно ст.249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии (неисправности) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Суд по аналогии также учитывает положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой в случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Указанной правовой нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Исходя из положений ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, устанавливающих размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вышеприведенных положений закона суд вправе определить порядок и размер участия собственников жилого помещения и членов их семей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, состава семей, с возложением на организацию, предоставляющую услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Из материалов дела видно, что стороны занимают жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнаты. Истец не требует изменить приходящуюся на его долю площадь жилого помещения путем выделения ему и ответчику изолированных жилых помещений в квартире.
Истец добивается заключения отдельных соглашений об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов. Требования истца не противоречат нормам действующих ЖК РФ, ГК РФ. Оснований для отказа в удовлетворении этих требований не имеется.
Истец просит взимать с него коммунальные платежи из расчета <данные изъяты> кв.м. общей площади жилого помещения, приходящихся на него, и проживающих с ним его жену и дочь. Исходя из правоустанавливающих документов, общей площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., регистрации в жилом помещении супруги и дочери Лебедева И.А. как собственника 1/2 доли жилого помещения, а также регистрации в жилом помещении Лебедевой Е.В. как собственника второй 1/2 доли жилого помещения, на истца и членов его семьи: супругу Лебедеву Т.Е. и дочь Лебедеву А.И., действительно приходится <данные изъяты> кв.м. общей площади. Оплата коммунальных услуг, стоимость которых производится исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, предоставляемых Лебедевой Т.Е. и Лебедевой А.И., должна включаться в платежный документ Лебедева И.А., членами семьи которого они являются. Уточненные исковые требования Лебедева И.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальник» заключить с Лебедевым И.А. отдельное соглашение об его участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> кв.м. общей площади, открыть отдельный финансово-лицевой счет на имя Лебедева И.А., включив в него Лебедеву Т.Е., Лебедеву А.И., с выдачей Лебедеву И.А. отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца.
Судья
