Решение от 16 мая 2013 года №2-121/2013

Дело № 2- 121/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
        14 мая 2013 года
 
    Красносельский районный суд Костромской области
 
    в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,
 
    при секретаре Ярдаковой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой З.В. к Бурикову В.Н. об установлении границы земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
            Воробьева З.В. обратилась в суд с иском Бурикову В.Н. об установлении границы между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <данные изъяты> согласно графической части межевого плана, выполненного ООО <данные изъяты>
 
           Свои требования истец обосновывает тем, что на основании постановления Главы Администрации <данные изъяты> сельсовета Красносельского района Костромской области № № «О предоставлении земельного участка в собственность» её матери С., был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: д<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ С. приобретено право собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов - участок для обслуживания жилого дома и ведения подсобного хозяйства в границах, согласно плану (приложение к свидетельству), ограничений и обременений не имеется. В приложении к данному свидетельству (плане) указано, что площадь участка <данные изъяты> состоит из участка по обслуживанию жилого дома площадью <данные изъяты> В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ матери, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ она получила в наследство - недвижимое имущество по адресу: <адрес> а именно: квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> расположенный под ней земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и смежный с ним земельный участок (картофельник) площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер <данные изъяты>, выданным нотариусом Г.. На основании данного свидетельства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано её (заявительницы) право собственности на вышеуказанное имущество: квартиру ( свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> (свидетельство государственной регистрации права серии <адрес> от <данные изъяты> земельный участок с разрешенным использованием « для ведения личного подсобного хозяйства», общей площадью <данные изъяты>. (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от <данные изъяты> года). Поскольку границы вышеуказанных земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и она намерена осуществить раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> (по адресу: <адрес>, де<адрес>), с фирмой ООО <данные изъяты> был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение геодезических, кадастровых работ по уточнению границ двух вышеуказанных земельных участков, и составлению межевых планов. В соответствии с данным договором исполнителем были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, границы которого сформированы на основании геодезической съемки по фактическому использованию участка и плана инвентаризации от <данные изъяты> года. Для согласования местоположения границ данного участка собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: де<адрес>, БуриковуВ.Н., в силу п. 8 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», было предложено согласовать местоположение границы земельного участка, однако он отказался. (отказ от <данные изъяты>. 17 межевого плана). Иные границы спорного земельного участка были согласованы (акт согласования местоположения границы земельного участка, лист 11 межевого плана). Таким образом, между ней (истцом) и ответчиком Буриковым В.Н., возник спор о надлежащей границе спорного земельного участка, кадастровые работы не были завершены, что препятствует его постановке на уточненный кадастровый учет. В отказе от согласования местоположения границ спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик указал, «что не согласен с новой границей участка, т.к. произошел захват его земельного участка». Истица считает данные возражения Бурикова В.Н. необоснованными и незаконными по следующим основаниям. В соответствии со ст. 261 ч.1 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Описание местоположения и (или) установление на местности границ земельного участка, как объекта гражданских прав, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план является необходимым документом для проведения кадастрового учета. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Межевой план в качестве текстовой части должен содержать сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч. 6 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Статья 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливается порядок согласования местоположения границ земельных участков, а именно: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласно ч. 1, 2, 4, 5 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке. Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ предусмотрено разрешение земельных споров в судебное порядке. В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измененш описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно приложению (плану) свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, предоставленный для обслуживания жилого дома, граничит от т.<данные изъяты> со смежным участком Б. (родственник Ответчика), протяженность границы составляет <данные изъяты> (далее - спорная граница), граница является прямолинейной, равна протяженности параллельной границы от т. <данные изъяты> Протяженность границы от т. <данные изъяты> и равна протяженности параллельной границы от <данные изъяты>. Спорный земельный участок в границе <данные изъяты> примыкает ко второму принадлежащему ей (истице) земельному участку площадью <данные изъяты> (картофельник), однако участки не имели изначально общие поворотные точки в связи с разной протяженностью смежных границ. Таким образом, спорный земельный участок в поворотной т.3 в соответствии с правоустанавливающим документом изначально имел прямой угол. Спорная граница земельных участков существует на местности и частично закреплена забором протяженностью <данные изъяты> на остальной части границы спорного земельного участка до картофельника забор отсутствует. В результате фактического землепользования прямолинейная граница спорного земельного участка изменилась, часть земли около поворотной т. 3 стала использоваться владельцем смежного участка (правопредшественником Ответчика), против чего она не возражала, на спорном земельном участке вдоль фактически сложившейся границы землепользования ею были посажены многолетние насаждения. Таким образом, фактически окончание забора по границе смежных земельных участков стало поворотной точкой, граница участков от данной точки по прямой линии стала примыкать к верхней правой поворотной точке картофельника. Согласно представленного межевого плана, изготовленного ООО <данные изъяты> площадь спорного земельного участка по границам фактического пользования составила <данные изъяты> что меньше площади земельного участка, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Споров о местоположении границы спорного и смежного с ним земельных участков прежде не имелось.
 
        Местоположение границ земельного участка, принадлежащего Ответчику, в соответствии с земельным законодательством не определено. Таким образом, граница спорного земельного участка была определена ООО <данные изъяты> согласно правоустанавливающим документам с учетом фактического землепользования, что соответствует требованиям земельного законодательства. В силу п.п. 2, 3 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. На основании пп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В связи с чем, истец Воробьева З.В. просит суд удовлетворить её вышеизложенные требования.
 
        В судебном заседании истец Воробьева З.В. требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>
 
        Ответчик по делу Буриков В.Н., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме и добровольно.
 
        Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - администрация <данные изъяты> сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрение дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представило.
 
        Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
 
        В соответствии с ч.1,2,3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
        Согласно ч.1,2,3 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственникам свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
 
         В соответствии с п.1,2,3 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
        В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        В соответствии с ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
        Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Воробьевой З.В., согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
 
        Кроме того, Воробьевой З.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> ( л.д.9).
 
        Буриков В.Н. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № расположенного по адресу: <адрес>
 
        Суду представлен план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> (приложение к свидетельству о праве собственности на землю) в соответствии с которым земельный участок истицы № ( спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадь. <данные изъяты> участок по обслуживанию жилого дома) граничит от т.1 до т. 3 со смежным участком Б., протяженность границы составляет <данные изъяты> (далее - спорная граница), граница является прямолинейной, равна протяженности параллельной границы <данные изъяты>. Протяженность границы <данные изъяты> составляет <данные изъяты> и равна протяженности параллельной границы от <данные изъяты>
 
        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом ВоробьевойЗ.В. и ООО <данные изъяты>» был заключен договор б\н на выполнение геодезических, кадастровых работ( л.д.16) по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: де<адрес>.
 
        В результате межевания указанного земельного участка Воробьевой З.В. площадь спорного земельного участка по границам фактического пользования составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади земельного участка, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        В соответствии со ст. 39. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ред. от 05.04. 2013 год) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
         Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
 
    1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
 
    2) пожизненного наследуемого владения;
 
    3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
 
    4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
 
        Согласно ст. 40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
         Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
 
         Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
 
         Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
 
         В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
 
         В силу п. 8.1."Инструкции по межеванию земель" (утвержденной Роскомземом 08.04.1996) собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.
 
         Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. ( пункт 9.1. Инструкции по межеванию земель).
 
         Таким образом, в данном случае границы спорного земельного участка подлежали обязательному согласованию с Буриковым В.Н., который является собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
 
         Из материалов дела усматривается, что ответчик Буриков В.Н., как собственник смежного земельного участка, отказался согласовать местоположение границы земельного участка по адресу: де<адрес> и в письменной форме представил возражения относительно данного согласования. В обоснованием отказа, указав, что, « не согласен с новой границей земельного участка, так как произошел захват его земельного участка, по адресу: де<адрес>». В акте согласования местоположения границ внесена запись о содержании указанных возражений. ( л.д28).
 
         Вместе с тем, ответчик Буриков В.Н., предоставил суду заявление, в котором исковые требования признал полностью и добровольно.
 
         Данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается судом.
 
         При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.
 
         В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
         Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
          В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителей.
 
          При подаче иска Воробъевой З.В. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>
 
          Согласно соглашения об оказании юридической помощи по гражданскому делу от ДД.ММ.ГГГГ № адвокат НКО «ОКА АПКО» А. обязалась защищать права и представлять законные интересы Воробъевой З.В, оказывать юридическую помощь в объеме и на условиях, установленных соглашением, а именно: составить исковое заявление в Красносельский районный суд Костромской области об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № осуществлять представительство в суде. Стоимость услуг определена в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей за составление искового заявления.
 
          Из квитанции серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Воробъева З.В. произвела оплату по соглашению за составление иска адвокату А. в сумме <данные изъяты>
 
          Суд считает указанную сумму расходов на оплату услуг представителя разумной, соответствующей затратам труда адвоката на составление искового заявления по спору по границам земельного участка.
 
          Таким образом, судебные расходы в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Требования Воробьевой З.В. к Бурикову В.Н. удовлетворить.
 
         Установить границу между земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от поворотной точки н1 до поворотной точки <данные изъяты> по прямой линии протяженностью <данные изъяты> от поворотной точки <данные изъяты> до поворотной точки <данные изъяты> по прямой линии протяженностью <данные изъяты>, согласно графической части межевого плана, выполненного ООО <данные изъяты>
 
         Взыскать с Бурикова В.Н, в пользу Воробьевой З.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, т.е. всего в сумме <данные изъяты>
 
         Решение в течение месяца со дня провозглашения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.
 
Судья: