Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-121/14
Дело № 2-121/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской федерации
Прилузский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Мороковой О.В.
при секретаре Лихачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево
24 апреля 2014 года гражданское дело по иску Елина Василия Петровича к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального района «Прилузский», администрации сельского поселения «Вухтым» о признании права собственности на жилое помещение
установил:
Елин В.П. обратился в суд с иском к администрации СП «Вухтым» о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную в доме 4 по ул. Набережная п. Кыддзявидзь. В обоснование заявления указано, что дом № 4 по ул. Набережной п. Кыддзявидзь был возведен в 1991 году, находился на балансе ЗАО «Объячевский ЛПХ». Дом состоит из двух квартир, квартира № 2 приватизирована владельцами в 1995 году. Заявителем было принято решение о приватизации квартиры, однако выяснилось, что в настоящее время на балансе она нигде не стоит. Учитывая, что истец с момента ввода дома в эксплуатацию, пользуется ею как собственник, обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, учитывая, что квартира муниципальной собственностью не является.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от 01.04.2014г. к участию в деле в качестве соответчика Управление муниципальной собственности администрации МР «Прилузский»; в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Елина Н.Д.
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика, администрации СП «Вухтым» в судебном заседании с требованиями истца согласен в полном объеме.
Представитель третьего лица, Управления муниципальной собственности администрации МР «Прилузский» в суде не присутствует, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела; до начала судебного заседания направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия; при этом указывают, что возражений по исковому заявлению Елина В.П. о признании права собственности на квартиру, не имеют.
Третье лицо, Елина Н.Д. в суде не присутствует, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания; в прошлом судебном заседании указала о своем согласии с исковыми требованиями истца, просит признать за Елиным В.П. право собственности на квартиру.
Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).
В силу ст. 94 ГК РСФСР, государство является единым собственником всего государственного имущества. Государственное имущество, закрепленное за государственными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций, осуществляющих в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Статьей 99 ГК РСФСР предусматривалось, что колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
При этом, собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач (ст. 100 Кодекса).
Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Установлено, что жилой дом № 4 по ул. Набережной в п. Кыддзявидзь, о признании права собственности на который просит истец, был построен ПЛО «Прилузлес» Читаевского лесопункта.
Актом государственной приемной комиссии от 30.09.1991 года двухквартирный дом введен в эксплуатацию.
В 1991 году, квартира в указанном доме была предоставлена в пользование семье Елина В.П., как работнику Читаевсеого лесопункта Объячевского леспромхоза ПЛО «Прилузлес», на состав семьи из 4-х человек, в т.ч. на истца, его супругу и детей. В то же время, каких-либо правоустанавливающих документов при выделении дома, истцу не предоставлялось.
Из объяснений истца следует, что последний зарегистрирован по месту проживания в п. Кыддзявидзь, ул. Набережная, 4-1, с 1991 года. Факт проживания Елина В.П. по данному адресу подтверждается выписками из похозяйственных книг администрации СП «Вухтым».
Между тем, согласно данных Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Республике Коми в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных совхоза ЗАО «Объячевский ЛПХ» ликвидировано в связи с банкротством по решению суда, В отношении ПЛО «Прилузлес» сведения в МИФНС отсутствуют.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе, жилищного фонда.
Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. № 235 утверждено «Положение о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», согласно которому передаче в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8.
Установлено, что между «Службой единого заказчика» по ЖКУ Прилузского района, действующего от имени администрации МО «Прилузский р-н» и Елиным В.П. 21.12.2005г. заключен договор социального найма № 555, на предоставление на условиях найма квартиры № 2, в доме 4 по ул. Набережной, п. Кыддзявидзь.
Между тем, из сведений, предоставленных Управлением муниципальной собственности администрации МР «Прилузский» следует, что квартира № 1, расположенная по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Кыддзявидзь, ул. Набережная, дом 4, муниципальной собственностью муниципального района «Прилузский» не является; в Реестре муниципального жилищного фонда сельского поселения «Вухтым» отсутствует.
Сведениями о собственнике объекта недвижимости, находящегося по адресу: п. Кыддзявидзь, Набережная, 4-1, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, не располагает.
Исходя из анализа совокупности вышеизложенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что ЗАО «Объячевский ЛПХ» принадлежавшее ему имущество в виде спорного жилого дома не отчуждалось, указанное имущество в государственную либо муниципальную собственность не переходило.
Как указал глава СП «Вухтым» в судебном заседании, произошла ошибка в части не включения данной квартиры в реестр муниципальной собственности АСП «Вухтым», однако исправить данную ошибку полномочно только Управление по муниципальной собственности АМР «Прилузский», в то же время никаких возражений относительно заявленных истцом требований Управление не высказало.
На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом и договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Кроме того, согласно положениям ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из объяснений истца, третьего лица, с 1991 года жилое помещение, а именно квартира № 1 дома 4 по ул. Набережной п. Кыддзявидзь, использовалось семьей Елиных, как собственниками жилого помещения, в соответствии с его назначением.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ). В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Цыпилевой Т.П., из которых следует, что квартира была предоставлена Елину В.П., как работнику ЗАО «Объячевский ЛПХ», семья истца действительно с 1991г. проживала в указанном доме, пользовалась ею как собственной.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку последние предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в чем и дали подписку суду. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела.
Как установлено судом, Елин В.П. осуществляет надлежащий уход за недвижимым имуществом, а именно за квартирой № 1 дома 4 по ул. Набережной п. Кыддзявидзь; поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, пригодном для проживания; несет бремя содержания расходов на содержание недвижимого имущества. Так, проводит косметический ремонт квартиры, недавно поменял нижние венцы дома. Также дополнил, что кроме него на указанную квартиру никто не претендует.
Отсюда, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец в течение длительного времени владеет и пользуется квартирой по указанному адресу, как своеё собственноё, что подтверждается представленными суду доказательствами. При этом, добросовестность владения Елина В.П. указанным жилым помещением никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Елина Василия Петровича к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального района «Прилузский», администрации сельского поселения «Вухтым» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Елиным Василием Петровичем право собственности на квартиру № 1, находящуюся по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Кыддзявидзь, ул. Набережная, дом № 4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Елина Василия Петровича на указанное жилое помещение.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.
Председательствующий
