Решение от 16 мая 2014 года №2-1211/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        16 мая 2014 года                                  г. Тольятти
 
        Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смоляк Ю.В.
 
    с участие представителя истца Насыровой Г.К. – Лунина В.А. по доверенности от 05.03.2014 года, ответчика Кожуровой Н.З.
 
    при секретаре Филиппове М.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/14 по иску Насыровой Галии Кимовны к Кожуровой Найиле Зайниевне о признании наличия кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Насырова Г.К. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № и его частей. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ частей (строений) земельного участка с кадастровым номером 63:32:1006001:1338, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что ей администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При сопоставлении результатов исполнительной съемки земельного участка и сведений ГКН о местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, выявлено, что одна граница ее (истца) земельного участка пересекает одну из границ смежного земельного участка №, сведения о котором содержатся в ГКН. По сведениям ГКН части земельного участка, занятые зданиями, также пересекают границу участка. Земельный участок ответчика № со стороны ее (истца) земельного участка огорожен забором, на участке имеются здания. Однако фактические границы между земельными участками № и № не совпадают с границами, закрепленными координатами и содержащимися в ГКН. Данные границы по результатам межевания земельного участка № проходит не по существующим заборам, а на расстоянии до 4,15м. от забора в сторону земельного участка №, строения на участке №, также пересекают границу земельного участка на 2,4м. Указанные обстоятельства препятствуют постановке земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Кожурова Н.З. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Насырова Г.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения о предоставлении земельного участка № от 20.04.2012г. (л.д.22).
 
    Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от 06.04.2012г. № (л.д.21), земельному участку Насыровой Г.К. присвоен почтовый адрес: <адрес>
 
    В судебном заседании также установлено, что собственником смежного земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, является Кожурова Н.З.
 
        В соответствии с ч.2,4 ст.16 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.15-16) при нанесении координат характерных точек земельного участка <адрес> по результатам кадастровых работ и координат характерных точек смежного земельного участка № <адрес> по сведениям ГКН выявлено наложение границ земельного участка. Наложение составляет до 4,15 метров. Кроме того на кадастровом учете стоят как части земельного участка строения. По сведениям ГКН границы частей земельного участка, занятые строениями, также имеют наложение до 2,4 метра с границами участка № Межевание земельного участка № проведено в 2008г. ООО «ВИП-Земля» - организацией, которая в настоящее время ликвидирована. Таким образом, обратится для исправления ошибки в организацию, которая проводила работы в отношении земельного участка №, не представляется возможным. Ошибка при межевании земельного участка заключается в неправильном определении координат характерных точек границ земельного участка.
 
    На основании ст.28 федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данная ошибка квалифицируется как кадастровая, т.е. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. В соответствии со ст.22 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исправление кадастровой ошибки возможно на основании заявления правообладателя земельного участка с предоставлением межевого плана либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.
 
    Правообладателю смежного земельного участка № Кожуровой Найиле Зайниевне письмом ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено наличие кадастровой ошибки и пути ее исправления. Кожурова Н.З. акт согласования местоположения границ земельного участка № подписала, границу по существующему забору согласовала. Однако мер по устранению кадастровой ошибки в местоположение своего земельного участка № не предпринято.
 
    Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
 
    В соответствии со ст.28 ч.1 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008г., либо земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.
 
    Факт технической ошибки не оспаривается, в том числе и ответчиком.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также полное признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований ФИО1 в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 56 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Насыровой Галии Кимовны – удовлетворить.
 
    Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № и его частей.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ частей (строений) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2014 года.