Дата принятия: 10 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1211
Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-1211
Именем Российской Федерации
10 декабря 2013 года в городе Кингисеппе
Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:
Председательствующего судьи Заплоховой И.Е.,
При секретаре Васильевой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании
С участием истицы Кольцовой Н.А.,
гражданское дело по иску Кольцовой Надежды Александровны к Тулогукову Геннадию Николаевичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кольцова Н.А. обратилась в суд с иском к Туголукову Г.Н. и Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета в квартире <адрес> (л.д.7-8, 22).
В поддержание исковых требований в судебных заседаниях истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность указанную квартиру. Согласно договору купли-продажи право собственности истца не обременено чьими-то правами, в том числе правом пользования ответчиков. Туголуков Г.Н. является бывшим собственником квартиры, он обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но свое обязательство не выполнил. В квартире отсутствуют имущество ответчиков, он не проживал в ней после совершения сделки, ни в настоящее время. За жилье и коммунальные услуги ответчик не платит. В жилом помещении постоянно живет семья истицы. Наличие регистрации ответчика нарушает право пользования Кольцовой Н.А. своей квартирой. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Туголуков Г.Н., представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Управление Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области указали, что снятие гражданина с регистрационного по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д.15-16, 27, 29-30, 40).
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Кольцова Н.А. приобрела у Туголуковых Г.Н. и Н.И. принадлежавшую им на праве общей долевой собственности двухкомнатную квартиру <адрес>). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре право на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно пункту 6 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в квартире на регистрационном учете состояли продавцы Туголуковы Г.Н. и Н.И., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации ОАО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исполнила обязательства по договору и снялись с регистрационного учета, однако ответчик Туголуков Г.Н. до настоящего времени стоит на регистрационном учете (л.д.9).
Как указала истица, к моменту заключения сделки ответчик в квартире не проживал, его вещи там отсутствуют. За жилье и коммунальные услуги он не платит. В квартире постоянно проживает семья истицы.
В соответствии со статьями 209, 288, 292, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчик Туголуков Г.Н. не является членом семьи или бывшим членом семьи собственника квартиры ФИО7 Он не проживает в квартире после совершения сделки купли-продажи квартиры и приобретения истицей права собственности на жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру не обременено правами третьи лиц, в том числе ответчика. Туголуков Г.Н. утратил право собственности на квартиру в результате указанной сделки, он выехал из жилого помещения, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Переход права собственности на жилое помещение Кольцовой Н.А. также является основанием для прекращения права пользования квартирой Туголукова Г.Н., бывшего собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением могут быть удовлетворены.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об обязании снять с регистрационного учета.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Дополнительно обязывать миграционную службу снять гражданина с регистрационного учета не требуется. Поэтому в этой части иска может быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кольцовой Надежды Александровны удовлетворить частично.
Признать Туголукова Геннадия Николаевича утратившим право пользования квартирой <адрес>
В остальной части иска Кольцовой Надежде Александровне отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.
Судья
