Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: 2-1210/2014
Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2014 годаг. Астрахань<АДРЕС>
Суд в составе мирового судьи судебного участка № 5 Кировскогорайона г. Астрахани И.М. Джумамхамбетовой,
при секретаре Петровой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная фирма «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Пычину <ФИО1> о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью Многопрофильная фирма «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее ООО МФ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Пычину А.М. о взыскании суммы задолженности за обслуживание, содержание общего имущества в многоквартирном доме, обосновав требования тем, что 01.04.2007 между истцом и с собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Астрахани заключен договор на оказание услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества указанного дома. Однако в нарушение условий договора ответчик не производит оплату и за период с 01 января 2008 года по 30 апреля 2014 года образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
В судебном заседании представитель истца адвокат Родин В.Л., действующий и на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Пычин А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, по известному суду месту его регистрации, однако почтовые конверты возвращены с истечением срока хранения.
Решая вопрос о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика, суд приходит к следующему.
В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.
Согласно данной норме ответчик извещался судом о дне слушании дела по адресу, являющимся местом регистрации, заказанным письмом с уведомлением о вручении. Извещение вернулось не исполненным по истечению срока хранения. Иным способом известить ответчика о дате заседания в сложившейся ситуации у суда возможности не имеется, так как иных адресов, номеров телефонов в представленных документах не содержится. Учитывая, что суд надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ответчиков согласно требованиям ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 154 ч.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.36 ч.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а в соответствии с ч.2 собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 289 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290), а в силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В силу ч.7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В судебном заседании установлено, что по сведениям Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» за ответчиком Пычиным А.М.значится квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Астрахани в собственности.
01.04.2007 между истцом и с собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Астрахани в лице представителя Раздолгиной Л.П.заключен договор на оказание услуг по содержанию жилого дома и выполнения работ по ремонту общего имущества указанного дома.
По условиям п.3.2 Договора размер платы за содержание и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с одного квадратного метра общей площади принадлежащего собственнику посещения составляет 6,27 руб. ( с 01 января 2009 года 9 руб., согласно изменению к Договору от 01 марта 2011 11,15 руб.)
П.3.30 Договора от 26.12.2008 предусматривает срок внесения платежа до 10 числа месяца следующего за истекшим.
Из представленных представителем истца перечня затрат по дому <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Астрахани усматривается, что истцами производились следующие виды работ: принимались и выполнялись заявки жильцов дома на выполнение ремонтных работ и содержанию мест общего пользования; оплачивалась работа дворника сантехника, электрика.
Однако Пычиным А.М. не вносилась плата за обслуживание, содержание и ремонт жилого дома за период с 01.01.2008 по 30.04.2014, в результате чего образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., что подтверждается расчетом, представленным истцом. Расчет был произведен общей площади квартиры в месяц на собственника, который так же утвержден протоколом общего собрания собственником домовладения <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Астрахани. Сомнений в правильности расчета, составленных истцом в соответствии с тарифами, у суда не вызвано.
Ответчик в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил возражения против заявленных требований и доказательств в их обоснование.
Согласно ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в сроки определенные законом и обязательством. Ответчиком нарушено обязательство в части сроков оплаты предоставленных услуг.
В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Пычина <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная фирма «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность за обслуживание и содержание жилого помещения в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., государственную пошлину в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.
Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский суд г. Астрахани в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Мировой судья разъясняет участникам процесса, что мотивированное решение суда по рассмотренному делу может быть изготовлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Заочное решение изготовлено 08.08.2014.
Мировой судья: И.М. Джумамхамбетова
<ОБЕЗЛИЧЕНО>
