Решение от 14 апреля 2014 года №2-1210/14

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    г. Москва «14» апреля 2014 года
 
    Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ставича В.В., при секретаре Ларичевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1210/14 по иску Зориной Е Г, Зорина В И, Зорина И В к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Зорина Е.Г., Зорин В.И., Зорин И.В. обратились с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру №ХХ по адресу: г. ХХХХХ в равных долях.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что ХХХ г. между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Зориной Е.Г., Зориным В.Н., Зориным В.И. (покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры №ХХХ по адресу: г.ХХХХХХ, в соответствии с условиями которого квартира передавалась в собственность покупателей в равных долях. ХХХ года квартира была передана покупателям по акту приема-передачи.
 
    ХХХ года Зорин В.Н. умер.
 
    После смерти Зорина В.Н. наследство принял Зорин И.В. (сын), однако свидетельство о праве на наследство в отношении спорной квартиры получить не может, поскольку на момент смерти Зорина В.Н. право собственности на квартиру не было оформлено. Супруга умершего Зорина З.П., сын Зорин С.В. от наследства отказались, оформив заявления нотариусу.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поручили ведение дела своему представителю по доверенности Власову С.Е., который исковые требования просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Березина Л.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, поскольку право собственности наследодателя на долю в квартире на момент открытия наследства не оформлено.
 
    Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено надлежащим образом.
 
    Третьи лица – Управление Росреестра по г. Москве, Зорин С.В., нотариус г. Москвы Синельщикова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
 
    В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Исходя из анализа указанной нормы, права покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества передаются по наследству.
 
    Судом установлено, что ХХХ года на основании договора купли-продажи, заключенному между городом Москвой, в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы (продавец) и Зориной Е.Г., Зориным В.И., Зориным В.Н. (покупатели), жилое помещение – квартира №ХХ по адресу: г. ХХХХХ (далее – квартира) передана в общую долевую собственность покупателей в равных долях (л.д. 16-18).
 
    Обязательства по оплате выкупной стоимости спорного жилого помещения исполнены в полном объеме и задолженности перед бюджетом города Москвы не имеется, жилое помещение передано покупателям по акту приема-передачи (л.д. 19-35).
 
    ХХХ года Зорин В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40).
 
    На момент смерти Зорина В.Н. переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи не было оформлено, поэтому доля в праве на спорную квартиру не была включена в состав наследства.
 
    Поскольку истцом Зориным И.В. принято наследство после смерти отца Зорина В.Н., что подтверждается материалами наследственного дела, следовательно, к нему, в силу ст. 1112 ГК РФ перешло право требования с ответчика исполнения обязательства о передачи в собственность спорной квартиры.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, как наследник кредитора, вправе требовать перехода права собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение по договору купли-продажи от ХХХ года.
 
    С учетом того, что Зорина З.П. и Зорин С.В. в установленном порядке отказались от принятия наследства, что подтверждается их заявлениями, то за истцами Зориной Е.Г., Зориным В.И., Зориным И.В. следует признать право общей собственности на спорную квартиру в равных долях.
 
    При таких обстоятельствах запись в ЕГРП о праве собственности города Москвы в отношении квартиры по адресу: г. ХХХХХ надлежит исключить, а право собственности города Москвы на спорное жилое помещение прекратить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Зориной Е Г, Зорина В И, Зорина И В к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
 
    Признать за Зориной Е Г, Зориным В И, Зориным И В право собственности на квартиру №ХХХ по адресу: г. ХХХХХХХХХ, кадастровый (условный) номер ХХХХ по 1/3 доли в праве за каждым.
 
    Прекратить право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: г. ХХХХ кадастровый (условный) номер ХХХХ.
 
    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Зориной Е Г, Зориным В И, Зориным И В право собственности на квартиру №ХХХ по адресу: г. ХХХХХХХХ, кадастровый (условный) номер ХХХХХХХХХХХ.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 16.04.2014 года