Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-1209/2014
Дело № 2-1209/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре Попилиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Логинова С.Б. к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Логинов С.Б. обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру по АДРЕС, общей площадью 48,5 кв.м в порядке приватизации.
В качестве основания иска указано, что истец зарегистрирован и проживает с ДАТА в спорной квартире на основании решения рабочего комитета ГП «Р*» от ДАТА, в связи с чем выдан ордер № на право занятия жилой площади в квартире и внесена запись в похозяйственную книгу о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,1000 га. Приватизировать квартиру в обычном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что квартира не значится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района. Ранее истец правом на приватизацию не воспользовался.
Истец Логинов С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть без участия.
Представитель истца Логинова С.Б. - Бикбулатова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель соответчика ОАО Р*», привлеченный к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.
Из материалов дела суд установил, что Логинов С.Б. вселен в квартиру по АДРЕС на основании ордера № от ДАТА, выданного по решению рабочего комитета ГП «Р*» от ДАТА на одного человека (л.д. 5). В указанной квартире истец зарегистрирован по настоящее время (л.д. 10).
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДАТА Логинову С.Б. принадлежит на праве постоянно (бессрочного) пользования земельный участок площадью 0,1000 га по АДРЕС, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная запись сделана на основании ордера № от ДАТА (л.д. 6).
Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» от ДАТА, кадастровому паспорту спорная квартира с кадастровым № является двухкомнатной, общая площадь 48,5 кв.м., жилая 27,6 кв.м (л.д. 8, 20, 39-76).
По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА Логинов С.Б. право на приватизацию в Сосновском муниципальном районе Челябинской области не использовал (л.д. 9).
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 13). В реестре муниципальной собственности Сосновского района, в реестре федерального имущества спорная квартира не числится (л.д. 14, 15, 16).
Статьей 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.4 указанного Федерального закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Федерального закона).
В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Учитывая, что Логинов С.Б. занимает изолированное жилое помещение по АДРЕС, которое было предоставлено с соблюдением требований законодательства, истец правом на приватизацию не воспользовался, отсутствие зарегистрированных прав органа местного самоуправления – муниципального образования Мирненское сельское поселение - лишает истца права на приватизацию и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за Логиновым С.Б. в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым № по АДРЕС, общей площадью 48,5 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Логинова С.Б. удовлетворить.
Признать за Логиновым С.Б. в порядке приватизации право собственности на квартиру с кадастровым № по АДРЕС, общей площадью 48,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
