Решение от 13 августа 2014 года №2-1209/2014

Дело №2-1209/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
 
    Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
 
    при секретаре Рудык А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Милькова А.П., гражданское дело по иску Милькова А. П. к администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мильков А.П. обратился в суд с иском к администрации Чебаркульского муниципального района о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что с 1973 года его мать ФИО2 по данным похозяйственного учёта администрации Кундравинского сельского поселения числилась собственником жилого дома по указанному адресу. дата ФИО2 умерла. После ее смерти истец продолжил владеть и пользоваться жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, оплачивает налоговые и иные платежи, несет расходы по его содержанию. Ему же нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом (л.д.3-4).
 
    Определением судьи Чебаркульского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района (л.д.1).
 
    Истец Мильков А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, суду пояснил, что спорный жилой дом приобрела его мать в 70-х годах прошлого века. С момента приобретения дома его мать вселилась в него и проживала около 40 лет до дня своей смерти – дата. После смерти матери домом продолжил пользоваться он сам. Он произвел в доме ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию, возделывает земельный участок, находящийся при доме. Споров по дому не имеется.
 
    Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в направленном в суд заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали (л.д.35, 37, 38, 43).
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд мнении на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало (л.д.34, 40-41).
 
    Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав объяснения истца Милькова А.П., показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
 
    В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Мильков А. П. является сыном и правопреемником по закону первой очереди ФИО2, умершей дата. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении истца (л.д.8); свидетельством о смерти ФИО2 (л.д.7).
 
    Из сообщения нотариуса нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО7 № от дата следует, что по фактам смерти ФИО2, умершей дата, заведено наследственное дело дата год по заявлению сына наследодателя Милькова А.П. Ему же выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, № (л.д.25, 39).
 
    По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес>, ФИО2 с 1973 года числилась собственником недвижимого имущества – жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.10).
 
    Согласно кадастровому паспорту, спорный жилой дом имеет общую площадь 29,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется (л.д.13-14, 15-22, 23, 24).
 
    ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1973 года, проживала в указанном жилом помещении, поддерживала жилой дом в пригодном для проживания состоянии, пользовалась земельным участком, расположенным при доме. После ее смерти дата ее сын Мильков А.П. продолжил владеть спорным жилым домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Он начал проживать в доме, пользоваться земельным участком, произвел в доме ремонт, оплачивает потреблённую электроэнергию. Указанные обстоятельства подтверждены справкой администрации Кундравинского сельского поселения от дата (л.д.12); справкой ОАО «Челябэнергосбыт» № от дата (л.д.26); счетом и квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д.27, 28); объяснениями истца Милькова А.П., показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, данных ими в судебном заседании.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 (матерью истца), а после ее смерти – самим истцом Мильковым А.П., как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1973 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку Мильков А.П., являясь правопреемником своей матери – ФИО2, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным. иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Мильковым А. П., дата года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий