Решение от 11 августа 2014 года №2-1209/2014

      Дело № 2-1209/2014 года.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
              г. Россошь                                                                                          11 августа 2014 года.
 
              Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ворона А.В.
 
    при секретаре Лаптиевой Л.И.,
 
    с участием истца /Тесля А.И./,
 
    третьего лица /ААА/,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Тесля А.И./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, и признании права собственности»,
 
УСТАНОВИЛ:
 
            Истец обратился в суд с иском к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области «о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, и признании права собственности» указав при этом на следующее:
 
            /Тесля А.И./, является собственником квартиры №, по адресу: <адрес>. В ходе пользования квартирой, в целях улучшения ее состояния и условий эксплуатации, истец /Тесля А.И./ пристроил к квартире жилую пристройку, лит АЗ. Общая площадь квартиры составляет теперь 63.5 кв.м.. Оформить все необходимые документы на строительство истец намеревался после окончание строительства. В мае 2014 года в БТИ Россошанского района Воронежской области был выдан технический паспорта на квартиру. Однако разрешительных документов никаких не имеется, в связи с чем пристройка является самовольной постройкой. Иным внесудебным путем разрешить данный вопрос не представляется возможным. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Таким образом, /Тесля А.И./, обратился в суд с иском, в котором просит:
 
            Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
 
            Прекратить право собственности /Тесля А.И./ на квартиру, площадью 38.0 кв.м., по адресу: <адрес>, погасив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.10.2009 г. №.
 
            Признать за /Тесля А.И./ право собственности на квартиру, площадью 63.5 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
            Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /Куковский И.В./ в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление о признании иска, в котором указывает, что исковые требования истца он признает. Последствия признания иска ему ясны и понятны. Одновременно с этим просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя администрации.
 
            Представители ответчика Администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд отзыв на заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения иска и просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.
 
            Третье лицо /ААА/ в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска /Тесля А.И./, он так же не возражает.
 
             Суд, выслушав истца, третьего лица и изучив и исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно, имеющегося в деле заключения ООО «Проект» реконструкция жилого дома соответствует требованиям СНиП, пригодно к дальнейшей эксплуатации, не создает угрозы жизни и здоровью граждан /л.д. 26/. Кроме того, на основании ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит интересам сторон, и других лиц. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
            Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
 
            Прекратить право собственности /Тесля А.И./ <Дата обезличена> года рождения на квартиру №, общей площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес>, погасив /исключив/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 23.10.2009 г. №.
 
            Признать за /Тесля А.И./ <Дата обезличена> года рождения право собственности на квартиру № общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>
 
             На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Председательствующий судья                                           А.В. Ворона.