Решение от 09 июня 2014 года №2-1209/2014

Дело № 2-1209/2014
 
                                                       РЕШЕНИЕ
 
                             Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года                                                                р.п. Зубова Поляна
 
    Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
 
    Председательствующего судьи Косаревой Н.В.,
 
    при секретаре Мучкиной Е.П.,
 
    с участием в деле:
 
    Истцов: Казьмина В.Н., Казьминой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску Казьмина В.Н., Казьминой Л.Н. к Администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Мордовия,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Казьмин В.Н. и Казьмина Л.Н. обратились в суд исковым заявлением к Администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, в котором просят:
 
    признать за Казьминым В.Н. в праве общей долевой собственности 1/2 долю на жилой дом общей площадью ...., расположенный по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия;
 
    признать за Казьминой Л.Н. в праве общей долевой собственности 1/2 долю на жилой дом общей площадью ...., расположенный по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что
 
    В 1982 году Казьмина Л.Н была принята на работу в Совхоз «Зубово-Полянский», в данном совхозе работал и ее супруг Казьмин В.Н. В последствии примерно в 1983 году от Совхоза «Зубово-Полянский» им было выделено жилое помещение для проживания, где они стали проживать со своими сыновьями: ФИО1 и ФИО2. Далее сын ФИО2 вступил в зарегистрированный брак с ФИО3, которая также была зарегистрирована в выделенной им жилплощади. В 2012 году они решили реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого дома, нанимателями которого являются и в настоящее время. Их сыновья и супруга сына ФИО2 принимать участия в приватизации не желали, о чем имеются их отказы от приватизации, удостоверенные нотариусом, но оказалось, что Совхоз «Зубово-Полянский» предоставивший им жилое помещение, прекратил свое существование. При обращении в администрацию Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ и в Администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ <Адрес>, в отдел по управлению муниципальной собственностью и земельными отношениям Зубово-Полянского муниципального района РМ выяснилось, что выделенное им жилое помещение по вышеуказанному адресу у них на балансе не состоит, о чем имеются справки, приложенные к исковому заявлению. Из сообщения Заместителя председателя Государственного комитета имущественных отношений РМ В.А.Сайкова следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РМ, <Адрес>, в реестре государственного имущества по РМ не числится. Согласно сведениям с Управления Федеральной службы кадастра и картографии по РМ, право на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
 
    Истцы проживают в вышеназванном жилом доме с момента передачи им данной жилой площади для проживания. Все время проживания и в настоящее время уплачивают все необходимые платежи: за свет, воду, газ. Осуществляют необходимые ремонтные работы по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии. Фактически владеют и пользуются жилым домом, как своим собственным и желают, чтобы за ними признали право собственности на данный жилой дом, в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истцы Казьмина Л.Н., Казьмин В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики - Администрация Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянскгого муниципального района Республики Мордовия, Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица - ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с отсутствием возможности выезда с фактического места жительства. В удовлетворении исковых требований не возражают.
 
    Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истцов по следующим основаниям.
 
    Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.
 
    Трудовой книжкой Казьминой (Быковой) Л.Н., с датой заполнения 01.08.1972 года, подтверждается, что 01.10.1982 года Казьмина Л.Н. принята на работу в совхоз «Зубово-Полянский» в качестве скотницы, где проработала по 01.04.1999 года.
 
    Трудовой книжкой Казьмина В.Н., с датой заполнения 18.06.1979 года, подтверждается, что 13.06.1979 года Казьмин В.Н. принят на работу в совхоз «Зубово-Полянский» трактористом, где проработал по 15.05.1999 года.
 
    Согласно свидетельства о заключении брака I-ОБ № от 07.04.1981 года, Казьмин В.Н. и Быкова Л.Н. заключили брак 07.04.1981 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Казьмина.
 
    Согласно свидетельства о рождении № ФИО1 родился __.__.____ года. В графе «Отец» значится Казьмин В.Н., в графе «Мать» - Казьмина Л.Н..
 
    Согласно свидетельства о рождении №, ФИО2 родился __.__.____ года. В графе «Отец» значится Казьмин В.Н., в графе «Мать» - Казьмина Л.Н..
 
    Согласно свидетельства о заключении брака №, ФИО2 и ФИО5 заключили брак __.__.____ года. После заключения брака жене присвоена фамилия Казьмина.
 
    Согласно свидетельства 46 на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от __.__.____ года, Казьмину В.Н. в <Адрес> Мордовской АССР предоставлено 0,27 га земли в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Распоряжением Главы администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 10 ноября 2013 года №18 №О присвоении адреса земельному участку» изменен адрес земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, на адрес: <Адрес>.
 
    Согласно выписки из домовой книги на жилой дом по адресу: <Адрес>, в данном жилом доме прописаны: ФИО1, ФИО2, Казьмин В.Н., Казьмина Л.Н., ФИО4.
 
    Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республики Мордовия от 25.03.2014 года №03-09/1/00223-дсп, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц о персональных данных Совхоз «Зубово-Полянский» - отсутствуют.
 
    Из справок № от 08.04.2014г. и № от 24.02.2014г., выданных Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <Адрес>, следует, что за Казьминой Л.Н., Казьминым В.Н., проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по <Адрес> Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <Адрес> - нет. В приватизации не участвовали. Собственник данной квартиры отсутствует.
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от __.__.____ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> - отсутствует; правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - отсутствуют.
 
    Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за № подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.
 
    Согласно кадастрового паспорта от __.__.____ года, с инвентарным номером №, общая площадь жилого дома, расположенного под адресу: <Адрес>, составляет ....
 
             Справкой от __.__.____ №18, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится.
 
    Справкой Администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.
 
    Согласно квитанции ОАО «Мордовская энергосбытовая компания», плательщиком за электроэнергию, поставляемую в жилой дом по вышеуказанному адресу, является Казьмин Владимир Николаевич.
 
    ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказываются от приватизации жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, что подтверждается имеющимися в деле нотариально зарегистрированными письменными отказами.
 
    Пояснения вышеуказанного свидетеля, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.
 
         В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
        Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
        По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
        В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
 
        В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, не значится. На протяжении многих лет указанным жилым домом владеют и пользуются Казьмин В.Н. и Казьмина Л.Н., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонты жилого помещения. На данный жилой дом никто, кроме них, не претендует.
 
        Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.
 
         Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
        Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
        Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на указанный жилой дом за Казьминым В.Н. и Казьминой Л.Н.
 
              Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                              РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Казьмина В.Н., Казьминой Л.Н. к Администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия о признании в праве общей долевой собственности 1/2 доли на квартиру, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по республике Мордовия - удовлетворить.
 
    Признать за Казьминым В.Н. в праве общей долевой собственности 1/2 долю на жилой дом общей площадью ...., расположенный по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
 
    Признать за Казьминой Л.Н. в праве общей долевой собственности 1/2 долю на жилой дом общей площадью ...., расположенный по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий:                                                                 Н.В.Косарева