Дата принятия: 24 июля 2013г.
Номер документа: 2-1209/2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-1209/2013 г.
24.07.2013 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чижовой Т.Д.
при секретаре судебного заседания Скляровой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Саплин С.Н. к Агавелян А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Саплин С.Н. обратился в суд с иском к Агавелян А.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого он является.
В судебном заседании истец Саплин С.Н. свои исковые требования поддержал и суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого <адрес> в <адрес>, собственником другой 1/2 части являлась его мать- Саплина В.И., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни мать согласилась зарегистрировать в своей половине сестру Агавелян А.С., с ней был зарегистрирован и ответчик, но в данном жилом доме Агавелян А.С. никогда не проживал, не вселялся и общего хозяйства с матерью не вел. Лично он с Агавелян А.С. не знаком, никогда не видел его, их дом он никогда не посещал, вещей, какого- либо имущества, принадлежащего Агавелян А.С., в доме нет и, никогда не было. Членом их семьи ответчик не являлся и не является, общее хозяйство с ним ни его покойная мать, ни он не вели. Участия в оплате коммунальных услуг ответчик также не принимал и не принимает, договор, относительно его дальнейшего проживания в своем доме, они с ним не заключали. В настоящее время Агавелян А.С. осужден за совершения мошеннических действий, ему назначено наказание в виде лишения свободы, в пользу потерпевших взыскан материальный ущерб. Поскольку местом регистрации Агавелян А.С. значится жилой <адрес>, где он проживает со своей семьей, судебные приставы-исполнители регулярно навещают его с целью описать имущество в счет погашения ущерба. Регистрация в доме чужого человека приводит к тому, что он не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, у него возникли трудности с оформлением наследственных прав.Фактически он вступил в наследство, пользуется всем домом. Просит признать Агавелян А.С. утратившим право пользования жилым помещением без предоставления срока.
Ответчик Агавелян А.С. доставлен в зал судебного заседания конвоем, иск Саплин С.Н. не признал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника 1/2 доли- Саплина В.И. он был зарегистрирован в жилом <адрес> в <адрес>. Не отрицает, что в данном домовладении он не проживал, вещей, имущества, принадлежащих ему, в доме Саплина В.И. нет. Также не отрицает, что не оплачивал коммунальные услуги. Просит учесть, что в настоящее время он подал документы на получение гражданства, а без регистрации он не будет признан гражданином Российской Федерации. На сегодняшний момент он не имеет возможности зарегистрироваться по другому адресу, обязуется по отбытии наказания добровольно сняться с регистрационного учета.Просит предоставить ему срок до окончания отбывания наказания - <данные изъяты> месяцев и оставить регистрацию в спорном доме.
Представитель ответчика- адвокат Шаиновой Е.В. в судебном заседании иск Саплин С.Н. признала частично, просит учесть, что ее доверитель отбывает наказание в местах лишения свободы, на сегодняшний день им поданы документы на оформление гражданства. В случае удовлетворения иска Саплин С.Н.немедленно Агавелян А.С. будет отказано в принятии гражданства. В связи с тем, что Агавелян А.С. находится под стражей, зарегистрироваться по другому адресу он не имеет возможности.
Со слов Агавелян А.С., его личного имущества, вещей в доме по вышеуказанному адресу нет, с учетом мнения ответчика, просит в иске Саплин С.Н. отказать.
Третье лицо- представитель межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по СК в суд не явился, о дне, месте, времени судебного заседания был извещен судебной повесткой заблаговременно, возражений не представил.
Суд, выслушав истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Свидетель Л в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему соседом. Жилой <адрес> в <адрес> принадлежит Саплин С.Н., до ДД.ММ.ГГГГ г. в доме проживала мать Саплин С.Н.- Саплина В.И., которая в ДД.ММ.ГГГГ г. умерла. Каких либо посторонних лиц в доме истца никогда не было, Агавелян А.С. он раньше никогда не видел, в доме Саплин он никогда не проживал. Межу ним и истцом нормальные соседские отношения, они часто ходят друг к другу в гости, чужих вещей, имущества в доме Саплин С.Н. он никогда не видел. В разговоре Саплин С.Н. упоминал, что из-за материной глупости, у него проблемы с оформлением наследственных прав, а также, что он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как при жизни она прописала в доме какого-то мужчину.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В материалы дела не представлен какой-либо договор между сторонами относительно пользования спорной квартирой, отсутствие коего не отрицается и сторонами.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого <адрес>, расположенному по адресу: <адрес> являются Саплин С.Н. и Саплина В.И. -по 1/2 доле каждый. Данный факт подтверждается:
-договором купли-продажи <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ,
-домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, согласно которой в данном доме зарегистрирован, в том числе Агавелян А.С.,
-выпиской из реестра объектов капительного строительства <адрес> филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризаций
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения- Саплин С.Н., самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.
В судебном заседании истец пояснил, что личного имущества, вещей, принадлежащих Агавелян А.С., в его доме нет, и никогда не было, ни он, ни его мать-Саплина В.И. не заключали с ним письменного соглашения на проживание в их доме. Данный факт не отрицал и сам ответчик. Агавелян А.С. не оплачивал коммунальные услуги, тогда как им приходилось нести дополнительные расходы.
Согласно акту о не проживании, составленному ДД.ММ.ГГГГ соседями истца А, К Агавелян А.С. по адресу: <адрес> никогда не проживала и не проживает, его вещей в доме нет, дом он никогда не посещал, членом семьи Саплин не являлся.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Приговором Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Агавелян А.С. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.159, ч.2 ст.159 УК РФ, ему назначено наказание <данные изъяты> мес. лишения свободы в ИК общего режима без ограничения свободы. В приговоре указано фактическое место жительства ответчика - <адрес>.
Учитывая, что ответчик Агавелян А.С. в домовладении Саплин не проживал и не проживает, членом их семьи не является, его имущества, личных вещей в доме истца нет, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено. Бремя оплаты коммунальных услуг полностью лежит на истце, кроме того, он не может распоряжаться домом по своему усмотрению, не может оформит наследственные права после смерти матери. Отказ от ведения общего хозяйства Агавелян А.С. с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Саплин С.Н. Право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.
Ст.34 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Исследуя представленные сторонами документы, суд приходит к выводу об отсутствии средств и возможностей у Агавелян А.С. оформить регистрацию в миграционных целях, в настоящее время им поданы документы на получение гражданства. В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ у суда имеются основанием сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, на определенный срок, необходимый для получения согласия родственников на его регистрацию.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Саплин С.Н.- удовлетворить.
Сохранить за Агавелян А.С. право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> в <адрес> края на срок 1 месяц с даты принятия решения
После истечения представленного срока признать Агавелян А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ГСК<адрес>суда в срок 1 месяц.
Судья Т.Д. Чижова
