Решение от 08 августа 2014 года №2-1209/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    8 августа 2014 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
 
    при секретаре Шамшура Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/14 по иску Дерюжова <данные изъяты> к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности
 
у с т а н о в и л :
 
    Дерюжов С.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево, указав, что он является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., хотя фактически этот земельный участок находится целиком в его пользовании. По результатам межевания площадь принадлежащего ему земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Нестерова З.В. совладелица жилого дома имеет в пользовании другой земельный участок, расположенный по этому же адресу. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель Администрации городского округа Похвистнево Курамшин Р.Н. признал исковые требования, указав, что в его пользовании находился целый земельный участок площадью 407 кв.м., а в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно была указана его 2/3 доля в праве.
 
    Участвующая в качестве третьего лица Нестерова З. В. признала заявленные исковые требования, указав, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по этому же адресу. Действительно у каждого из них находится в пользовании свой земельный участок, споров по смежным границам между ними не имеется, данные границы земельных участков сложились более 15 лет назад.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В судебном заседании было установлено, что Дерюжов С.Д. является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Дерюжов С.Д. является собственником <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом <адрес> в <адрес>.
 
    Дерюжов С.Д. является собственником 2/3 доли в праве собственности на земельный участок площадью 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из представленного кадастрового паспорта данному земельному участку площадью 412 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Границы земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства.
 
    Из межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО <данные изъяты> следует, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Дерюжова С.Д. составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что при тестовом внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ данного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Сведения актуальны по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в судебном заседании было установлено, что Дерюжов С.Д, действительно с 1991 г. владеет и пользуется целым земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Дерюжовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ООО <данные изъяты>
 
    Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Дерюжова <данные изъяты> на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Дерюжова <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
 
    Судья      С.Л.Федосеева