Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-1208/2014
Дело № 2-1208/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Мичуринский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,
при секретаре ФИО1,
с участием: представителя истца ФИО5 – ФИО6,
представителя ответчика администрации <адрес> – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
В своем исковом заявлении ФИО5 просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон., ГСК №. в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО6 заявленные требования поддержал и пояснил суду, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского совета народных депутатов № от. года мужу ФИО5 – ФИО2 был выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, микрорайон., ГСК №.. На данном земельном участке ФИО2 построил гараж общей площадью. кв.м., который находился в пользовании их семьи. Однако право собственности на него не оформил и правоустанавливающие документы не получил.
. года ФИО2 умер. Наследниками по закону первой очереди, после смерти ФИО2 является его жена ФИО5 дети ФИО7 и ФИО8, которые от своей доли наследства отказались. ФИО5 фактически приняла наследство оставшееся после смерти своего мужа и распорядилась им по своему усмотрению, стала открыто пользоваться гаражом, пользуется им и по настоящее время. В настоящее время ФИО5 желает оформить в установленном порядке свои права на наследственное имущество, но во внесудебном порядке не имеет возможности разрешить данный вопрос по причине отсутствия документов на гараж, удостоверяющих право наследодателя на данный объект недвижимости.
Представитель ответчика, администрации <адрес>, по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО5, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а данный гараж является самовольной постройкой.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд нашел исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского совета народных депутатов №. от. года ФИО2 был выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>, микрорайон., ГСК №..
Истица ФИО5 является супругой ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке. №. от. года.
Из пояснений представителя истца, не опровергнутых другими участниками судебного процесса, следует, что на основании вышеуказанного решения ее ФИО2 был предоставлен во владение земельный участок, на котором никакого строения не было. ФИО2 возвел на нем гараж, общей площадью 28,3 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти. №. от. года, ФИО2 умер. года.
С момента постройки гаража и до момента своей смерти ФИО2 непрерывно владел и пользовался указанным гаражом. Свое право на возведенный гараж он также не оформил в установленном законом порядке. Сведения о правопритязаниях, ограничениях, обременениях на спорное имущество отсутствуют.
Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ по <адрес>, Мичуринскому и <адрес>м <адрес>, по состоянию на. года, площадь данного гаража составляет. кв.м. Гараж расположен в ряду существующих гаражей, спора с владельцами смежеств по поводу границ земельного участка не имеется, что подтверждается схемой границ данного участка.
Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектная мастерская АвАрх» от. года несущие и ограждающие конструкции возведенного гаража расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон., ГСК №. отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляют собой опасности для находящихся в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц. Категория технического состояния строения оценивается как исправное состояние. В судебное заседание не представлено доказательств, что возведенный ФИО2 гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено.
При таких обстоятельствах суд считает, что в силу п.1 ст. 218 ГК РФ ФИО2 приобрел право собственности на спорный гараж, поскольку построил его для своих нужд на законных основаниях, с разрешения органа власти.
Принять наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением ФИО5 не смогла, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право ее супруга на гараж.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> №. от. года наследственное дело к имуществу умершего. года ФИО2 не заводилось.
Также из пояснений представителя истца следует, что после смерти ее супруга она фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение гаражом, открыто пользуется им и несет расходы по его содержанию. Данные пояснения не опровергнуты.
Следовательно, в силу п. 2 ст. 218, ст.222, п. 1 ст. 1142, ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ за ФИО5 следует признать право собственности на спорный гараж, поскольку он в установленный законом срок приняла данное наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 Иного пути для оформления документов на гараж у ФИО5 не имелось, так как право собственности ее мужа на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО5 на гараж общей площадью. кв.м., с реестровым номером., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон., ГСК №..
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - отдел по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья- подпись Михкельсон О.Н.
