Решение от 21 апреля 2014 года №2-1207/2014

                                 2-1207/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года г. Омск
 
    Октябрьский районный суд города Омска в составе
 
    председательствующего судьи Катанаевой А.С.
 
    при секретаре Письменном В.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похитайло В.В., Похитайло Т.А., действующих также в интересах несовершеннолетней П, к Кокотчикову А.Д., Кокотчиковой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование иска указали, что приобрели в долевую собственность спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от 04.07.2012 года. На момент приобретения квартиры в ней были зарегистрированы ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по спорному адресу. Ответчики из квартиры выехали, договорных обязательств по пользованию квартирой с ними не существует, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в спорном помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение помещением.
 
    Истец Похитайло В.В., действующий также в интересах несовершеннолетней П., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Истец Похитайло Т.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.
 
    Ответчики Кокотчиков А.Д., Кокотчикова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со статьей 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
 
    Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ представитель ответчиков – адвокат Албакова В.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
 
    Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 04.07.2012 года Похитайло В.В., Похитайло Т.А., П является собственниками в равных долях жилого помещения – квартиры <адрес>. Право собственности за указанными лицами зарегистрировано.
 
    Согласно копии лицевого счета в спорном помещении зарегистрированы по месту жительства Похитайло В.В., Похитайло Т.А., П, ПА – с 05.09.2012 года, Кокотчиков А.Д. - 09.10.1999 года, Кокотчикова Н.А. – с 06.03.1990 года.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.
 
    В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Из материалов дела следует, что ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения, распорядились принадлежащим им имуществом путем его отчуждения.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчики не выполняют, в том числе не оплачивают квартплату и коммунальные платежи.
 
    В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
 
    Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственников, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несут дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.
 
    В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Кокотчикова А.Д., Кокотчикову Наталью Александровну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья А.С. Катанаева
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2013 года.