Дата принятия: 16 июля 2014г.
Номер документа: 2-1207/2014
Гражданское дело № 2-1207/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2014 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Воробьёвой Т.А.,
при секретаре Лобовой Ю.А.,
в открытом судебном заседании в помещении суда рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Другова Л.К., Друговой Л.Е., Другова П.Л., Друговой Н.Л. к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Другов Л.К., Другова Л.Е., Другов П.Л. и Другова Н.Л. обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС в равных долях (по ? доли каждому), мотивируя тем, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДАТА в собственность им была предоставлена квартира, находящаяся по адресуАДРЕС, общей площадью 56,6 кв.м. Заключением межведомственной комиссии от ДАТА № и изданным на основании указанного заключения Постановлением Главы администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района от ДАТА № их дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Распоряжением Администрации Сосновского муниципального района № от ДАТА был определен перечень жилых помещений, изымаемых для муниципальных нужд и жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых для муниципальных нужд. Указанным Распоряжением в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли каждому) им была предоставлена квартира АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м., взамен изымаемой для муниципальных нужд квартиры в аварийном и подлежащим сносу доме, расположенной по АДРЕС. По договору мены № от ДАТА, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района обязался предоставить им в совместную собственность (по ? доли каждому) взамен изымаемого жилья квартиру АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м. ДАТА они обратились в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, и с заявлением о переходе права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС Сообщениями № от ДАТА, № от ДАТА им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м., в переходе права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС В качестве одного из оснований для отказа в регистрации было указано отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, расположенном по АДРЕС.
Истцы извещены о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчик Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Сосновского района Челябинской области извещен, представителя не направил. Из представленного отзыва следует, что в соответствии с Постановлением администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района № от ДАТА «О признании многоквартирных домов в АДРЕС аварийными и подлежащими сносу», жилой дом, расположенный по АДРЕС, признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме истцы владели на основании договора безвозмездной передачи в совместную собственность граждан от ДАТА., объект недвижимого имущества - квартира №, общей площадью 56,6 кв.м. Распоряжением администрации Сосновского муниципального района № от ДАТА «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирных домах по АДРЕС был определен перечень изымаемых для муниципальных нужд жилых помещений и жилых помещений, взамен предоставляемых. Между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района и истцами был заключен договор мены № от ДАТА, согласно которому последним предоставлена квартира, расположенная по АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м. взамен изымаемой по адресуАДРЕС. Претензии, а также разногласия по данному договору у сторон отсутствуют. Однако, государственная регистрация перехода права, а также признания права собственности за истцами на вышеуказанный объект была приостановлена, а в последующем прекращена в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений об изъятом объекте недвижимости. Устранить указанные замечания, выставленные Управлением Росреестра по Челябинской области не представляется возможным, т.к. аварийный дом, как источник повышенной опасности, представляющий угрозу жизни и здоровью граждан, снесен. В связи с вышеизложенным, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района не возражает против заявленных истцами требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м. и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.
Как видно из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДАТА в собственность Другова Л.К., Друговой Л.Е., Другова П.Л. и Друговой Н.Л. была предоставлена квартира, находящаяся по АДРЕС, общей площадью 56,6 кв.м.
Заключением межведомственной комиссии от ДАТА № и изданным на основании указанного заключения Постановлением Главы администрации Саргазинского сельского поселения Сосновского муниципального района от ДАТА № дом по АДРЕС был признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Распоряжением Администрации Сосновского муниципального района № от ДАТА был определен перечень жилых помещений, изымаемых для муниципальных нужд и жилых помещений, предоставляемых взамен изымаемых для муниципальных нужд.
Указанным Распоряжением в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли каждому) Другову Л.К., Друговой Л.Е., Другову П.Л. и Друговой Н.Л. была предоставлена квартира АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м., взамен изымаемой для муниципальных нужд квартиры в аварийном и подлежащим сносу доме, расположенной по АДРЕС.
Согласно договору мены № от ДАТА, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района предоставил Другову Л.К., Друговой Л.Е., Другову П.Л. и Друговой Н.Л. в совместную собственность (по ? доли каждому) взамен изымаемого жилья квартиру АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м.
ДАТА истцы обратились в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, и с заявлением о переходе права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС.
Сообщениями № от ДАТА, № от ДАТА им было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру АДРЕС, общей площадью 73,8 кв.м., в переходе права собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС. В качестве одного из оснований для отказа в регистрации было указано отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, расположенном по АДРЕС.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что вышеуказанная квартира по АДРЕС находится в муниципальной собственности.
По данным Сосновского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» общая площадь квартиры, расположенной по АДРЕС, составляет 73,8 кв.м., жилая – 52,3 кв.м.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приватизации подлежат изолированное жилое помещение: квартира или комната (ст. 62 ч. 2 ЖК РФ).
Истцы занимают изолированное жилое помещение, что подтверждает справка на квартиру по АДРЕС.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Так как в договоре мены от ДАТА установлены доли истцов в жилом помещении, их доли следует считать равными, по ? у каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 218 ГК РФ, ст.2 ФЗ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Друговым Л.К., Друговой Л.Е., Друговым П.Л., Друговой Н.Л. право долевой собственности на квартиру общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по АДРЕС в равных долях, то есть по ? доли у каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.
Председательствующий <данные изъяты> Т.А. Воробьёва
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сосновского районного
суда Челябинской области Т.А. Воробьёва
Секретарь
