Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1206/2014
Дело № 2-1206/2014
Решение
Именем Российской Федерации
02 сентября 2014 года г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Варицкой С.В.,
при секретаре Юматовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева С.К. и Беляева Д.К. к Беляеву К.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве совместной собственности,
установил:
Беляев С.К. и Беляев Д.К. обратились в суд с иском к Беляеву К.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве совместной собственности.
В обоснование иска указано, что Беляеву К.В., ФИО1, Беляеву С.К. и Беляеву Д.К. на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
В договоре от <дата> была допущена ошибка – не указаны все участники приватизации. Фактически на момент приватизации в квартире проживали и имели право на приватизацию четыре человека: Беляев К.В., ФИО1, Беляев С.К. и Беляев Д.К.
Для регистрации права собственности на указанную квартиру и оформления наследственных прав после смерти ФИО1 истцам необходимо определить доли в праве собственности.
Истцы просят внести изменения в договор о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность Беляеву К.В., ФИО1, Беляеву С.К. и Беляеву Д.К., а также определить за каждым из участников совместной собственности по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Истцы Беляев С.К., Беляев Д.К. в судебное заседание не явились.
Представитель истцов Беляева Е.А. ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Беляев К.В. ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица администрация Вышневолоцкого района Тверской области и администрация <данные изъяты> сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений по существу заявленных требований не имеют.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8 указано, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (по состоянию на 01 февраля 2010 года), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно пункту 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
По договору приватизации от <дата> <данные изъяты> в лице начальника ФИО7, Беляеву К.В. с учетом количества членов семьи в составе 4 человек передана в совместную собственность квартира по адресу: <адрес> (копия договора приватизации – л.д. 13).
На дату приватизации жилого помещения в нем были зарегистрированы и проживали, а, следовательно, имели право на участие в приватизации, Беляев К.В., ФИО1 и несовершеннолетние на тот момент истцы Беляев С.К., <дата> года рождения, Беляев Д.К., <дата> года рождения (копия справки администрации <данные изъяты> сельского поселения – л.д. 12).
ФИО1 умерла <дата> (копия свидетельств о смерти – л.д. 10).
Суд установил, что по договору приватизации от <дата> Беляев К.В., ФИО1, Беляев С.К. и Беляев Д.К. получили в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>. Из представленных доказательств следует, что указанной квартирой участники совместной собственности пользовались на равных условиях, никакого договора об ином её использовании не заключали.
Поскольку квартира принадлежит четырем лицам на праве совместной собственности, и соглашения об ином её использовании между ними не заключалось, то в соответствии со статьями 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд определяет за каждым из участников совместной собственности по 1/4 доли квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Беляева С.К. и Беляева Д.К. к Беляеву К.В. о внесении изменений в договор приватизации и определении долей в праве совместной собственности удовлетворить.
Считать, что по договору приватизации от <дата> квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность Беляеву К.В., ФИО1, Беляеву С.К. и Беляеву Д.К..
Определить, что Беляеву К.В., ФИО1, умершей <дата>, Беляеву С.К., Беляеву Д.К. принадлежит каждому по 1/4 (одной четвертой) доли в праве совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий: С.В. Варицкая
