Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-1206/2013
2-1206/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Ирины Анатольевны к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о признании права собственности,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом с хозяйственными постройками лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. На спорном земельном участке она своими силами перестроила и реконструировала жилой дом без получения согласований различных служб района, что в настоящее время лишает ее возможности произвести регистрацию прав собственника на указанные строения.
Представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. В суд направил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Романова И.А. – истица по делу – является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>я линия, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом – л.д. 5, 6).
В судебном заседании было установлено, что на спорном земельном участке она своими силами перестроила и реконструировала жилой дом без получения согласований различных служб района, что в настоящее время лишает ее возможности произвести регистрацию прав собственника на указанные строения. При возведении указанных строений не были получены соответствующие согласования с различными службами района, что в настоящее время создает истице трудности для регистрации возведенных строений при оформлении прав собственника на указанное имущество.
Ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Отдел строительства, архитектуры и землепользования администрации <адрес> сообщает, что рассмотрен факт самовольной реконструкции индивидуального жилого <адрес> (строительство жилых пристроек лит.А1, А2, А3 и холодной пристройки лит.а1) на <адрес> в <адрес>. Установлено, что реконструкция жилого дома, принадлежащего на праве собственности Романовой И.А., произведена самовольно. Нарушений архитектурных норм по размещению жилого дома от границ земельного участка не обнаружено.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истицей на самовольно возведенные строения, поскольку ей получены все необходимые согласования, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом с хозяйственными постройками <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> линия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: Кукушкина Л.Н.
