Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-1206/14
Дело № 2-1206/14
Мотивированное решение составлено 31.03.2014 года.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 марта 2014 года
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.
при секретаре Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «***» к Комарову Э.А., Шентурк А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «***», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилось суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что у ответчиков в результате неисполнения ими обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность, которая по состоянию на *** составляет *** руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.
Представитель истца Бойцов А.Н. уточнил исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. в долевом порядке, а именно: с ответчика Комарова Э.А. в размере *** доли, с ответчика Шентурк А.Б. в размере *** доли, а также расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.
Ответчик Комаров Э.А. в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, полагая, что из общей суммы задолженности подлежит исключению расходы по газоснабжению в размере *** руб., т.к. указанная услуга была отключена, также указал, что задолженность подлежит взысканию в долевом порядке, поскольку ответчик Шентурк А.Б. проживает в Турции, установить ее место жительства не представляется возможным.
Ответчик Шентурк А.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция с указанием времени и места судебного заседания была возвращена отделением связи за истечением срока хранения.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шентурк А.Б., которая не явилась в судебные заседания, назначенные на *** и ***.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из материалов дела, на основании решения *** районного суда г. Мурманска от *** ответчику Шентурк А.Б. принадлежит *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ответчику Комарову Э.А. принадлежит *** доли в праве собственности на указанную квартиру.
Исходя из ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Поскольку вышеуказанная квартира находится в долевой собственности ответчиков, которые не ведут общего хозяйства, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию в долевом порядке, исходя из размера доли каждого из собственников.
Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** составляет *** руб.
При этом суд исключает из размера задолженности расходы по оплате газоснабжения в сумме *** руб., поскольку в ходе судебного заседания установлено, что данная услуга в квартире Адрес*** была отключена.
Таким образом, сумма задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в долевом порядке, составляет *** руб. (*** руб.).
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым возложить ответственность на ответчика Шентурк А.Б. по оплате задолженности за период с *** по *** в размере *** доли, т.е. в сумме *** руб. (***).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб. Из расчета ***% (при сумме удовлетворенных требований *** руб.) с Шентурк А.Б., т.е. в сумме *** руб., и ***% (при сумме удовлетворенных исковых требований *** руб.) с Комарова Э.А. в сумме *** руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТСЖ «***» к Комарову Э.А., Шентурк А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Комарова Э.А. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а всего – *** руб.
Взыскать с Шентурк А.Б. в пользу ТСЖ «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а всего – *** руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Е.Н. Григорьева
